Zonnedauw 30 3453 VX De Meern

214 m²
wonen
150 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 789.000 – 916.000
2000
Bouwjaar
€ 789.000 – 916.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

tuin aan het water vrijzicht
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zonnedauw in De Meern ligt deze prachtige en royale hoekwoning. Zonnedauw 30 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 214 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 150 m2. De woning is gebouwd in 2000, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Zonnedauw. Als we naar het perceel kijken is dit 37% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Zonnedauw 30 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van De Meern, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 214 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, alarmsysteem, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, koelkast, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zonnedauw 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 789.000 – 916.000
Woningwaarde
+9.26%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21310
Hypotheeksom € 853000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 611,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1143,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Zonnedauw 30

De WOZ-waarde van Zonnedauw 30 is 802.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonnedauw en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zonnedauw 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 606.134
  • Woningwaarde jaartrend +1.57%
  • Gezinnen met kinderen 52%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vleuten 3.03km - Treinstation
Utrecht Terwijde 3.67km - Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 5.64km - Treinstation
Scholen
Roomskatholieke Basisschool t Veldhuis 0.52km - School
Pantarijn 0.57km - School
De Krullevaar 0.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zonnedauw 30 in De Meern ligt tussen de 789.000 en 916.000 euro. Deze waarde is 47.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zonnedauw. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zonnedauw 30? Bekijk het complete waarderapport.