7587 RA de Lutte · Bijgewerkt op 1 september 2026
274 m² wonen · 1.800 m² perceel · Bouwjaar 2023 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.061.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Binkhorsterkerkpad in de Lutte ligt deze bijzondere en ruime villa. Binkhorsterkerkpad 14 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 274 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.800 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in de Lutte, dat kan zeker in deze buurt. Binkhorsterkerkpad 14 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 De Lutte. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van de Lutte, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Binkhorsterkerkpad 14 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 998.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Binkhorsterkerkpad 14 is 998.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 194.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binkhorsterkerkpad en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Binkhorsterkerkpad 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Binkhorsterkerkpad 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 595.000
Tjaskermolen 53
167 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 650.000
Bentheimers. 38
210 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 698.000
Torenmolen 54
184 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 595.000
Bentheimers. 99-A
268 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 475.000
Dorpstraat 18
112 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 715.000
Koopsweg 14
247 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 910.000
Bredenhorst 11
237 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 569.000
Enschedeses. 85
117 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 798.000
Wilgenkamp 5
204 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 795.000
Koppelboerw. 16
147 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in de Lutte ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Binkhorsterkerkpad 14 op € 1.061.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Binkhorsterkerkpad 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)