7587 AH de Lutte · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
203 m² wonen · Bouwjaar 1958
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 445.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Beatrixstraat in de Lutte ligt dit bijzondere en ruime appartement. Beatrixstraat 40 heeft een woonoppervlakte van 203 m2. De woning is gebouwd in 1958 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.9% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in de Lutte, dat kan zeker in deze buurt. Beatrixstraat 40 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 De Lutte. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van de Lutte, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Beatrixstraat 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Losser
De WOZ-waarde van Beatrixstraat 40 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 93.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beatrixstraat en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Beatrixstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beatrixstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 419.000
Stellingmol. 7
165 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 399.000
Stellingmol. 14-B
174 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 365.000
Stellingmol. 16-B
174 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2023
Verkoopprijs onbekend
Pastoor Gee. 6-17
95 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 450.000
Bernard Leu. 12
154 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 525.000
Bernard Leu. 31-A
163 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Sint Maarte. 18-A
161 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 434.000
Oldenzaalse. 71-C
113 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 450.000
Gronausestr. 43
131 m²
Verkocht · nov 2024
€ 450.000
Oldenzaalse. 71
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in de Lutte ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Beatrixstraat 40 op € 445.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beatrixstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)