Leeuweriklaan 46 2678 WN De Lier
€ 699.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 777.000 -
876.000
Wonen
192 m2
Perceel
439 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze bijzondere woning is een zogenaamd Finnhouse.
Houtbouw staat voor sfeer, warmte, karakter en duurzaamheid en wordt als zeer comfortabel ervaren. Hout heeft namelijk uitstekende isolerende eigenschappen, is duurzamer en zorgt voor een goede balans in luchtvochtigheid en frisse lucht, waardoor een gezond leefklimaat ontstaat. De woning heeft een opvallend karakter en uitstraling die u niet snel ergens anders zult vinden.
Bent u op zoek naar een duurzame woning? Dan is deze geschakelde woning, geheel opgetrokken uit hout, wellicht iets voor u. Deze woning heeft maar liefst 7 slaapkamers en is gelegen in de rustige Vogelwijk, nabij sportverenigingen, scholen en uitvalswegen.
De woning is gebouwd conform Nederlandse bouwnormen. Met speciale Finse verf hoeft u maar eens in de 8 jaar te schilderen. Door de bouwmethode is het eenvoudig om iets aan te passen of aan te bouwen.
Indeling
Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast met maar liefst 12 groepen met aardlekschakelaar, de trapopgang en de ruim opgezette woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen. In 2010 is er een serre aangebouwd die mooi aansluit op de woonkamer en zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Ook de verhoogde nok draagt hier aan bij. De deur in de woonkamer geeft toegang tot de ruime tuin, die prachtig ligt aan het water en voldoende ruimte biedt om te zitten.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Ook is hier een ruime inloop/voorraadkast met wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met dubbele deuren naar de tuin en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.
Eerste verdieping
Op de eerste etage bereikt u via de overloop vier slaapkamers, waarvan twee zijn gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Tevens is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel.
Tweede verdieping
Op de tweede etage vindt u een overloop met twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prachtige lichtinval. De overloop heeft tevens twee dakramen en hier bevindt zich de HR-ketel (Atag uit 2014), een aparte boiler en de omvormer van de zonnepanelen.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1998; perceeloppervlakte: 439 m²; gebruiksoppervlak wonen: 191.6m²; inpandige bergruimte: 23,2m²; gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²; externe bergruimte: 0 m²; inhoud: ca. 669 m³.
* Het energielabel voor deze woning is B;
* Garage met oprit en aparte berging aan de achterzijde;
* De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2010);
* Hele woning is onderheid inclusief uitbouw;
* Vloerverwarming op de begane grond. Ook in de garage en de schuur;
* De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
* Meer informatie over houtbouw kunt u vinden op de website van Finnhouse.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 699.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.641
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1998
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 192 m2
- Perceeloppervlakte 439 m2
- Inhoud 669 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 186m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuweriklaan 46 in De Lier
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 777.000 -
876.000
+11.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.000
€ 3.641/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuweriklaan 46 in De Lier ligt tussen de 777.000 en 876.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuweriklaan 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hofzichtlaan 3
De Lier
75%
153 m²
-39 m²
586 m²
+147 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Noord-Lierw. 28-B
De Lier
74%
181 m²
-11 m²
1165 m²
+726 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuweriklaan 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-02-2024
Prijs verlaagd
€ 699.000
Door makelaar
31-10-2023
Te koop
23-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuweriklaan 46 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,16 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 0,82 km |
Snelweg afrit | 3,65 km |
Supermarkt | 0,70 km |
Kinderopvang | 0,48 km |
Basisonderwijs | 0,59 km |
Voortgezetonderwijs | 4,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 413.640
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuweriklaan 46.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus