2678 LR De Lier
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kralingerweg in De Lier ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Kralingerweg 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 529 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.480 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 143.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kralingerweg. Als we naar het perceel kijken is dit 120% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Kralingerweg 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 De Lier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van De Lier, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kralingerweg 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westland
De WOZ-waarde van Kralingerweg 12 is 2.193.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 271.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kralingerweg en 11.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Kralingerweg 12. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kralingerweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2024
€ 985.000
Kerklaan 122
220 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.450.000
Nieuwe Tuin. 32
240 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 1.150.000
Maasdijk 182-A
411 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Zanddijk 60
401 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.075.000
Molenlaan 92
212 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.200.000
Sint Jorisp. 19
229 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.150.000
Maasdijk 23-A
256 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.465.000
Maasdijk 10
213 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.500.000
Poeldijksep. 22
256 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 1.245.000
Monnikenlaan 37
240 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Lier schatten we de waarde van Kralingerweg 12 nu tussen € 1.825.000 en € 2.121.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kralingerweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
