Plevierenlaan 20, Vinkeveen
125 m²
159 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
de Hoef Westzijde 39-A 1426 AT de Hoef
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 462.000 -
521.000
Wonen
86 m2
Perceel
360 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een rustige woonlocatie, aan de noordkant van het gemoedelijke dorpje De Hoef (provincie Utrecht), vind je deze vrijstaande woning. Achter de woning ligt een uitgestrekt polderlandschap, terwijl je aan de voorkant nagenoeg direct aan het riviertje de Kromme Mijdrecht woont. Vanuit de ruime woonkamer en een van de drie slaapkamers heb je een heerlijk uitzicht over deze rivier. Deze woning biedt verder een keuken, een badkamer, een afgezonderde toiletruimte, een mooi aangelegde tuin en twee grote bergingen. Dit is verder een in potentie uitermate sfeervolle woning, die door de nieuwe bewoners helemaal naar eigen smaak kan worden ingericht en aangekleed.
Ligging
Dit huis aan de De Hoef Westzijde staat aan de noordkant van de dorpskern van het dorpje De Hoef. Dwars door dit langwerpig gevormde dorp stroomt het riviertje de Kromme Mijdrecht. Veel van de huizen van De Hoef staan nagenoeg direct aan dit riviertje, waaronder ook deze vrijstaande woning. In De Hoef vind je daarnaast onder meer een basisschool, een kerk en enkele horecagelegenheden en winkels. Voor een deel van deze voorzieningen moet je wel het riviertje oversteken. Met de auto zit je verder in een paar minuten op de doorgaande N-wegen rond het dorp. De oprit naar de snelweg A2 bereik je in een kwartiertje. Maar bovenal woon je in De Hoef op een rustig plekje in een landelijke omgeving. Zo wordt De Hoef grotendeels omringd door een fraai polderlandschap.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Om bij de voordeur terecht te komen, loop je vanuit de oprit een klein trappetje (vier treden) op. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je tegenover de voordeur de toegangsdeur tot de ruime woonkamer. Net als in de entree is in de woonkamer gebruikgemaakt van zachte vloerbedekking. Verder geniet je vanuit de woonkamer van een vrij uitzicht over het water. Aan de achterkant staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Het gaat hier om een L-vormige keuken met moderne inbouwapparatuur als een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Vanuit de entree heb je ook toegang tot de eerste volwaardige slaapkamer van deze woning. Ook hiervandaan heb je een prettig uitzicht over de rivier die langs het huis stroomt. In deze slaapkamer is wederom sprake van tapijt op de vloer. Bovendien beschik je hier over een eigen wastafel.
Verder vind je op de benedenverdieping de badkamer, waar je in de ruime inloopdouche een heerlijke douche kunt nemen. In de badkamer is verder een wastafel voorhanden. Vervolgens zit in de entree tegenover de badkamer de toegangsdeur tot een separate toiletruimte, die is uitgerust met een staand toilet.
Eerste verdieping
In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan zijn nog eens twee grote slaapkamers te bereiken. Handig is dat deze beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.
Tuin
Als bewoner van dit huis beschik je over een privacy volle achtertuin en een steiger in de rivier de Kromme Mijdrecht. Vanaf hier kun je direct naar de Nieuwkoopse Plassen, de Westeinder Plassen, de Vinkeveense Plassen en de grachten van Amsterdam varen! Op de oprit op het eigen erf heb je ruimschoots genoeg plek om je auto te parkeren. Verder bereik je vanuit de tuin de bijkeuken/ berging en garage die bij deze woning horen. Samen zijn deze ruimtes goed voor bijna dertig m² aan opslagruimte. De garage is 15 m² groot, beschikt over een elektrische overheaddeur, dakkoepel en is voorzien van elektra.
Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 40 min.
Amsterdam Centrum - 30 min.
Stadshart Amstelveen - 22 min
Schiphol - 25 min.
Oprit A4 - 20 min.
Kenmerken:
Type woning: vrijstaand met garage
Bouwjaar: 1954, uitgebouwd in 1974
Woonoppervlakte: 86 m²
Kamers: 4
Tuinoriëntatie: zuidwest, aan voorzijde steiger in de rivier de Kromme Mijdrecht
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op rustig plekje aan de noordkant van De Hoef (provincie Utrecht), nagenoeg direct aan de Kromme Mijdrecht en omringd door een uitgestrekt polderlandschap.
- Sfeervol huis, met veel potentie, dat naar eigen smaak kan worden ingericht en aangekleed.
- Ruime, lichte woonkamer met open keuken.
- Badkamer en toiletruimte op de benedenverdieping.
- Drie slaapkamers, waarvan één beneden.
- Bijna 30 vierkante meter aan opslagruimte, verspreid over de garage en bijkeuken.
- Tuin rondom de woning, met parkeergelegenheid op eigen terrein.
- De woning dient gerenoveerd te worden, er is een bouwtechnisch keuringsrapport beschikbaar
- o.a. as is, where is clausule van toepassing
Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 462.000 - 521.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1954
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 360 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Achtertuin: 55m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Matig
Kadastrale gegevens
- MIJDRECHT D 1032
- Oppervlakte 360m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Hoef Westzijde 39-A in de Hoef
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 462.000 -
521.000
+15.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.942/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Hoef Westzijde 39-A in de Hoef ligt tussen de 462.000 en 521.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Hoef Westzijde 39-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Hoef Westzijde 39-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Ronde Venen
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Ronde Venen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Hoef Westzijde 39-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Ronde Venen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Hoef Westzijde 39-A is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,92 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 5,45 km |
| Supermarkt | 3,37 km |
| Kinderopvang | 3,06 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.095.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-9.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Hoef Westzijde 39-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Hoef Westzijde 39-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Hoef Westzijde 39-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Hoef Westzijde 39-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus