Huis open voor bod

129 m2 1108 m2 perceel 5 kamers 1918
Aangeboden door eigenaar
Kromme Mijdrecht 37
Aangeboden door eigenaar
Huis open voor bod

Kromme Mijdrecht 37

1426 AB de Hoef

Geschatte woningwaarde

meer info

Type woonhuis
villa
Bouwjaar
1918
Woonoppervlak
129m2
Kamers
5
Slaapkamers
3
Perceeloppervlak
1108m2
aan het water rustige omgeving jaren '30 huis

Prachtig gelegen aan de rivier De Kromme Mijdrecht staat deze fraaie zeer goed onderhouden en geïsoleerde vrijstaande jaren 20/30-woning. 

Hier kunt u thuis het vakantiegevoel krijgen, met het mooie uitzicht over de rivier de Kromme Mijdrecht aan de voorzijde en de weilanden aan de achterzijde. Met eigen steiger/vlonderterras van circa 5 x 2m en ligplaats voor uw boot van ruim 7m direct aan de rivier de Kromme Mijdrecht. En toch dichtbij alle voorzieningen in Uithoorn, Mijdrecht en Amstelveen.

De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m2, verdeeld over het woonhuis en een dicht achter de woning gelegen gastenverblijf. Achter de woning bevindt zich verder een ruime 27m2 grote geïsoleerde schuur van red cedar met bergzolder van 13m2. Tevens geschikt als garage, maar ook (deels of geheel) in te richten als mantelzorgwoning, slaapzolder of extra gastenverblijf. Gas, water en elektra leidingen zijn aanwezig.

De woning en bijgebouwen bevinden zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 1108 m2. De woning is gebouwd in circa 1918, is uitstekend onderhouden en heeft na recente (2019) extra isolatie maatregelen (spouwmuur-, bodem en zoldervloerisolatie) een definitief energielabel C.

De woning is gelegen in De Hoef. Dit is een kindvriendelijke omgeving met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De locatie is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van de Hoef, maar ook op korte afstand van winkelcentrum Amstelplein in Uithoorn (2 km). Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen N201 en N196 op slechts enkele minuten rijden. De steden Utrecht, Amsterdam, Hoofddorp en Leiden zijn hierdoor in circa 30 minuten bereikbaar. Amstelveen centrum is in circa 15 minuten bereikbaar.

Indeling:

De hoofdwoning bestaat uit vier kamers. Een ruime (45m2) woonkamer met houtkachel, mooie lichte erker en open landelijke keuken met Siemens combi-oven, vaatwasser, ATAG keramische kookplaat en oven. Verder een ruime bijkeuken met CV-kast, badkamer met ligbad en tweemaal toilet (een apart).  

Op de verdieping bevinden zich een grote dakkapel met veel licht, twee slaapkamers (24m2 met balkon en 11m2 met hoge open nok) met deels praktische bergruimte achter schuifdeuren.  Wilt u meer kamers? De grootste slaapkamer kan b.v. relatief eenvoudig in 2 slaapkamers gesplitst worden en/of door plaatsing van een extra dakkapel vergroot worden. En de ruime overloop biedt nog diverse mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een werkplek, bedstee en/of toilet. 

Verder is er nog een bergzolder van circa 16m2. 

De bijkeuken, hal. toilet en keuken zijn voorzien van blauw hardstenen tegels met vloerverwarming. De badkamer heeft witte wand- en vloertegels met vloerverwarming. De rest van de woning is geheel voorzien van massief rustiek eiken vloerdelen.

Ten behoeve van de gezellige houtkachel in de woonkamer is naast de bijkeuken een houtopslag aanwezig van circa 9m3.

In 2014 heeft een herverkaveling plaatsgevonden met drie buren, waardoor het totale kavel rond de woning ruim 300m2 groter is geworden en mogelijkheid is gecreëerd voor eventuele verdere uitbouw van de woning. Zo staat het nieuw gebouwde huis van de buren nu op grotere afstand dan voorheen.  Overigens zijn de Google Streetview beelden verouderd, deze dateren nog van voor deze herverkaveling.

Het direct achter de woning gelegen luxe afgewerkte geïsoleerde gastenverblijf van circa 30m2 is veelzijdig te gebruiken als b.v. bed & breakfast, buitenverblijf, mantelzorgwoning, praktijk, werkruimte, ruimte voor workshops of ontvangst van gasten, logeerplek, eventueel eenvoudig op te delen in meerdere slaap/leefruimtes, etc. Dit verblijf is voorzien van alle luxe en voorzieningen, waaronder een grote schuifpui naar de ruime veranda van circa 16m2, ruime leef & slaapruimte van circa 25m2, luxe badkamer met douche, toilet en wasbak en een fraaie open hoogglans keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en koelkast met vriesvak. Het verblijf is voorzien van geïsoleerde vloerverwarming onder de keramische parketvloer, warmwatervoorziening met eigen CV-ketel en heeft led-dimmers voor alle lichtpunten in de leefruimte. Door het vele glas voor en achter heeft dit verblijf net als de hoofdwoning veel licht.

De tuin is voorzien van meerdere terrassen, ruim kippenverblijf, fruitbomen en circa 500m2 gras. Rond de achtertuin loopt aan drie zijden water. U waant uzelf hiermee op uw eigen (schier)eiland in het weiland!

Kenmerken.

Overdracht
  • Geschatte woningwaarde
  • Bieden open bieden
  • Status Open voor bod
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1918
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    B
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, openhaard, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 129 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Overige inpandige ruimte 41 m2
  • Externe bergruimte 34 m2
  • Perceel 1108 m2
  • Inhoud 456 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
  • Tuin rondom: 700m2
  • Balkon: 7m2 (op het zuid-weste)
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (27m2) , Vliering (25m2) , Vliering (16m2) , Berging aangebouwd (7m2)
Garage
  • Soort garage Garage mogelijkheid
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • MDT01 A 7048
  • Oppervlakte 1108m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde. van Kromme Mijdrecht 37 in de Hoef

Geschatte woningwaarde

Nauwkeurigheid
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Kromme Mijdrecht 37 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Woningwaarde trend
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in de Hoef. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in de Hoef en omstreken.


Maandlasten.

0
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

De Ronde Venen


Geschatte belasting € 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Ronde Venen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • Alleen
  • Samen
  • Klein gezin
  • Middel gezin
  • Groot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

#inspiratiebyhuispedia.

Unieke wooninspiratie voor deze woning door onze #interieurjunkies.

Bekijk meer wooninspiratie

Bereikbaarheidsscore.

52/100
Kromme Mijdrecht 37 heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
18 min. rijden
11,53 km
Bushalte
1 min. lopen
0,03 km
Centrum
7 min. fietsen
2,07 km
Snelweg afrit
6 min. rijden
3,54km
Supermarkt
6 min. fietsen
1,60 km
Kinderopvang
5 min. fietsen
1,24 km
Basisonderwijs
5 min. fietsen
1,21 km
Voortgezetonderwijs
8 min. fietsen
2,30 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Kromme Mijdrecht 37

1426 AB de Hoef

Buurt.

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.018.675

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 449.869

+0.07%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.51%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Kromme Mijdrecht 37.
Instellingen zijn opgeslagen