In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oldenhofsdijk 3-A De Heurne is

€ 684.000 - 795.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 19+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 38.000 meer

Oldenhofsdijk 3-A 7095 AP De Heurne

287m²

2.130m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oldenhofsdijk in De Heurne ligt deze prachtige en royale woning. Oldenhofsdijk 3-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 287 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.130 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.2% kleiner dan het gemiddelde.

Oldenhofsdijk 3-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Dinxperlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van De Heurne, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 31 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 287 m2
  • Perceeloppervlakte 2130 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oldenhofsdijk 3-A zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.130 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 684.000 – 795.000
Woningwaarde
+0.27%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19030
Hypotheeksom € 739000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aalten

OZB € 515,- / jaar
Afvalheffing € 116,- / jaar
Rioolheffing € 65,- / jaar
Totaal per jaar € 696,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Oldenhofsdijk 3-A

De WOZ-waarde van Oldenhofsdijk 3-A is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 38.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oldenhofsdijk 3-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
1 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 414.009
  • Woningwaarde jaartrend +2.21%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Varsseveld 5.47km - Treinstation
Aalten 10.91km - Treinstation
Terborg 13.67km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Hove 1.28km - School
Basissch De Borckeshof 2.76km - School
Openbare Basisschool Wethouder Berkhoff 2.87km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Oldenhofsdijk 3-A 7095 AP De Heurne

287m²

2.130m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oldenhofsdijk 3-A in De Heurne ligt tussen de 684.000 en 795.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oldenhofsdijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oldenhofsdijk 3-A? Bekijk het complete waarderapport.