In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rietgras 21 De Goorn is

€ 1.103.000 - 1.250.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 100.000 meer

Rietgras 21 1648 EA De Goorn

262m²

596m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rietgras in De Goorn ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Rietgras 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 262 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 596 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Rietgras 21 is gelegen in de fraaie buurt De Goorn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van De Goorn, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 262 m2
  • Perceeloppervlakte 596 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rietgras 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.103.000 – 1.250.000
Woningwaarde
+14.95%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28090
Hypotheeksom € 1192000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Koggenland

OZB € 591,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 98,- / jaar
Totaal per jaar € 971,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Rietgras 21

De WOZ-waarde van Rietgras 21 is 751.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietgras en 37% lager dan de realistische woningwaarde van Rietgras 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 502.885
  • Woningwaarde jaartrend +7.64%
  • Gezinnen met kinderen 45%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Obdam 7.05km - Treinstation
Wognum-Nibbixwoud 10.91km - Treinstation
Hoorn 11.72km - Treinstation
Scholen
Basisschool Jozef 0.49km - School
Basisschool De Overhaal 1.46km - School
Basisschool de Ieveling 1.48km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Rietgras 21 1648 EA De Goorn

262m²

596m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rietgras 21 in De Goorn ligt tussen de 1.103.000 en 1.250.000 euro. Deze waarde is 84.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rietgras. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Rietgras 21? Bekijk het complete waarderapport.