Groenekanseweg 64, De Bilt
153 m²
364 m² perceel
7 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Looydijk 36 3732 VE De Bilt
€ 545.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 494.000 -
546.000
Wonen
81 m2
Perceel
183 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Creëer jouw droomhuis op unieke locatie tussen stad en natuur!
Met trots bieden wij deze smaakvolle jaren 30 doorzonwoning aan. Op een zo gewilde en centrale plek komt er zelden iets te koop! Adres: Looydijk 36, 3732 VE, De Bilt.
De Bilt is van origine een forensendorp, waar mensen wonen die werken in een van de omliggende steden. Om deze reden is De Bilt er op gericht om alle wenselijke faciliteiten zelf aan te kunnen bieden en heeft daarom kinder/peuteropvang, consultatiebureau, scholen, gezondheidscentra, ouderenzorg, een (overdekt)zwembad, sporthal, winkelcentra etc. en dat alles in een betrekkelijk kleine gemeenschap. Hierdoor is voor de bewoners van de Bilt alles wat je wenst of nodig hebt dichtbij.
De Bilt ligt létterlijk midden in Nederland, vandaar dat het KNMI en het RIVM hier hun residentie vinden. Vanuit het kleine slaapkamertje van Looydijk 36 is de ‘weertoren’ met radarbol van het KNMI zichtbaar.
Dit betekent, dat heel Nederland, met de auto of openbaar vervoer, vanuit De Bilt snel en makkelijk bereikbaar is. Of het nu om werk, carrière, studie, hobby, vrijetijdsbesteding, recreatie of benodigde zorg of diensten gaat: vanuit de Bilt ben je er zo.
In de directe omgeving van De Bilt:
- Historische universiteits- en uitgaansstad Utrecht met werkgelegenheid, een actief internationaal ondernemersklimaat, scholen en opleidingen,
uitgaansmogelijkheden, festivals, musea, horeca, evenementen en sportclubs (inclusief indoor zwemmen, schaatsen of skiën).
- Amsterdam (say no more) en Schiphol. - kleinere schilderachtige steden als Amersfoort en Zeist.
- Sciencepark De Uithof met Universiteitscampus, HBO-opleidingen, en ziekenhuizen, waaronder het UMC wat momenteel gaat uitbreiden.
- Natuurgebieden met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden zoals het Utrechts Landschap (wat al op 5 minuten wandelen van het huis begint), het
Panbos (met Golfclub), de Utrechtse Heuvelrug, de Kromme Rijn, Soesterduinen, Austerlitz, Lage Vuursche, de Hollandse waterlinie met interessante
forten, etc. etc.
- Watersport (surfen, zeilen) bij Loosdrecht of aan de randmeren.
- De Jaarbeurs (Utrecht) met exposities en vakbeurzen. - sauna en wellness in Soesterberg en Maarssen (SpaSereen).
- Vele zorginstellingen voor verschillende doelgroepen (psychiatrie, verstandelijk gehandicaptenzorg, ouderenzorg, speciaal onderwijs). De Uithof en Utrecht zijn zelfs op de fiets prima te bereiken.
De Looydijk ligt centraal in De Bilt en is een straat met vriendelijke bewoners van doorgaans middelbare leeftijd, waar overdag wat rustig verkeer doorheen rijdt en die naar de avond toe stilvalt. Er is gratis parkeerplaats direct voor de deur.
Het ene einde van de straat grenst aan de bossen van het Utrechts landschap, met onder andere een enorm hondenlosloopgebied, en het andere einde komt uit op de Hessenweg, wat de winkelstraat van De Bilt is, met (afhaal)restaurants, supermarkten, winkels, gezellige horeca en bushaltes vanwaar je naar Utrecht of station Bilthoven kunt ‘bussen’. De Looydijk zelf heeft ook wat winkels, een snackbar, een AH, en een werkelijk geweldige afhaalpizzeria!
Het is duidelijk, dat hoe je leven er ook uit ziet of uit gaat zien, dit een locatie is waar alles wat je wenst en nodig hebt aanwezig is. Dát is de reden, dat je híer het woonhuis wil creëren dat aan al je wensen voldoet, want is het eenmaal klaar, dan wil je er nooit meer weg.
Nummer 36 is een in 1931 gebouwde tussenwoning, met een flinke voortuin (met charmant vijvertje met kikkers) en een diepe achtertuin (20 meter) met prachtige bomen. Het heeft een aangename karakteristieke uitstraling.
Perceeloppervlakte: 183 m2 woonoppervlakte: 105 m2 inhoud: 332 m3 energielabel G
Indeling beneden:
- Hal/gang met trap naar 1ste verdieping, meterkast en toilet.
-Lichte huiskamer met erker, schouw en glazen schuifpui met uitzicht op en doorgang naar de achtertuin.
- Keuken met betegelde bijkeuken met wasmachineaansluiting en dichte verbinding met de schuur met aangebouwd kolenhok.
Indeling eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolderkamer, inbouwkast, 2 slaapkamers met inbouwkasten en bergruimte onder de schuine daken, een slaapkamertje met een schuin dak, badkamer met ruimtebesparende schuifdeur, en bad.
Indeling zolder:
Een voor(berg)ruimte onder de schuine daken en een lichte zolderkamer met een Velux kantelraam.
Het huis is onlangs door zijn tweede bewoner verlaten, die er bijna 70 jaar heeft gewoond. De tijd heeft er een beetje stilgestaan. En dat heeft zijn charme achtergelaten. Tegelijk heeft het huis aan de tand des tijds blootgestaan en zijn bewoner heeft daar weinig tegen gedaan, en dat kun je zien.
Dus nu even heel eerlijk: dit huis heeft flink wat extra ‘liefde’ nodig om een woonhuis te worden dat voldoet aan alle moderne eisen en wensen. Het heeft ruime mogelijkheden tot uitbouwen voor extra woon- of praktijkruimte, en de potentie om te transformeren tot een ruime en gerieflijke gezins- of bedrijfswoning. De eenvoudige indeling van het huis en het ruime perceel waar het op staat maken een dergelijke make-over extra eenvoudig.
Het verlangt een renovatie, die van de koper een investering vraagt. Hier staat tegenover, dat er nu de kans is om een huis geheel naar eigen smaak en behoefte te creëren op een meer dan geweldige locatie, waar je nog lange tijd gelukkig mee zal zijn. Om jou als geïnteresseerde optimaal te ondersteunen bij je keuze hebben we voorwerk gedaan. Zo hebben we het rapport van een bouwkundige keuring, hebben we tips voor het energiezuiniger maken van de woning opgevraagd, hebben we een offerte van een goede en betaalbare aannemer voor modernisering van het huis, én hebben we informatie over de gemeentelijke subsidieregeling (BENG) die het energiezuiniger maken van de woning financieel ondersteunt.
Of je nu van start wil met je jonge gezin, op middelbare leeftijd bruisend, actief en ondernemend in het leven staat, óf je op zoek bent naar een fijne plek om rustiger aan te gaan doen: deze woning is een unieke kans. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Wij heten je van harte welkom.
-De informatie in de aanmelding is met alle inspanning zo zorgvuldig en actueel mogelijk voorgedragen. Fouten zijn desondanks nooit uit te sluiten. inspecteer bij de aankoop van de woning daarom de zaken die invloed kunnen hebben op uw besluit.
-Verkoper bewaart zich uitdrukkelijk te allen tijde het recht van gunning voor.
-De koopovereenkomst wordt tot stand gebracht op basis van een VBO koopakte. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen zoals onder meer: niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbest clausule
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 545.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.728
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 183 m2
- Inhoud 344 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 104m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Looydijk 36 in De Bilt
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 494.000 -
546.000
+1.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 6.728/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Looydijk 36 in De Bilt ligt tussen de 494.000 en 546.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Looydijk 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Looydijk 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-01-2024
Te koop
€ 545.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Bilt
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Bilt. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Looydijk 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Bilt.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Looydijk 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,25 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 1,62 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 532.230
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Looydijk 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Looydijk 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Looydijk 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Looydijk 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus