Beukenburgerlaan 65, Groenekan
282 m²
53946 m² perceel
7 kamers
€ 1.295.000
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Emmalaan 2 3732 GM De Bilt
€ 1.250.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 1.111.000 -
1.228.000
Wonen
218 m2
Perceel
323 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een elegantie en wat een grandeur heeft dit statige herenhuis in de gewilde wijk ‘Kloosterpark’ in
De Bilt. Het wijkje rond het KNMI heeft een geheel eigen sfeer met voornamelijk woningen uit de periode net na 1900. Mooie statige panden in een wijk met veel groen. De bereikbaarheid is uitstekend, op 10 minuten fietsafstand van het UMC / Science Park en 15 minuten naar de binnenstad van Utrecht. Ook met de auto en het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar. De dorpskern van De Bilt met diverse basisscholen en kinderopvangvoorzieningen is met de fiets veilig bereikbaar via een fietstunnel.
Het herenhuis met drie volledige verdiepingen beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een aparte wasruimte, woonkamer-en-suite met open keuken, serre, kelder, beschutte tuin en een riant dakterras met prachtig uitzicht over de wijk. De kenmerkende stijlelementen zijn nog volop aanwezig: hoge plafonds met sierlijk stucwerk, granitovloeren, paneeldeuren, natuurstenen schouwen, kamer-en-suite deuren en openslaande tuindeuren. Het huis is volledig gemoderniseerd en grotendeels voorzien van dubbel glas, dakisolatie en voorzetwanden.
Indeling
Begane grond
Entree, voorname hal met originele granitovloer, trap naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast, modern toilet, toegang tot de kelder, open keuken en woonkamer.
Woonkamer-en-suite met serre aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Zowel in de voorkamer als de achterkamer is een open haard aanwezig. De moderne open keuken met spoeleiland is onder andere voorzien van quooker-kraan, 6-pits Boretti gasfornuis, natuurstenen aanrechtblad, Amerikaanse koelkast en granitovloer.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers, die beide zijn voorzien van hoge sierplafonds, een schouw en een balkon. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, dubbele douche, en een dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet. Tot slot is op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig met opstelplaats voor de nieuwe CV-ketel (december 2023).
Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Ruime zolder met vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een bedstee, aparte douche en toilet en dubbele wastafel. Vlizotrap naar het dakterras.
Dakterras
Samen met de buren is de tweede verdieping vergroot, waarbij beide woningen een riant dakterras hebben gekregen met een prachtig uitzicht over de hele wijk.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een oude schuur en een voormalige garage met aansluitend een veranda. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1902;
Statig, gemoderniseerd herenhuis;
Veel originele stijlelementen aanwezig;
Grotendeels voorzien van dubbel glas;
Voorzien van dakisolatie;
Deels voorzien van voorzetwanden;
Nieuwe dakopbouw uit 2009;
Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom;
Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
Nieuwe CV-ketel: Nefit Trendline Aquapower uit december 2023;
Asbesthoudende dakbedekking op oude schuur;
Energielabel: D, d.d. 27 december 2023.
Omgeving
De Bilt ligt op de grens van het veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug rond Bilthoven en Zeist.
De Bilt is in hoofdzaak een woongemeente; het dorp heeft weinig industrie en bedrijvigheid, al is er een aantal nationaal bekende bedrijven - KNMI, RIVM en Grontmij/Sweco – gevestigd.
De winkel- en horecavoorzieningen concentreren zich rond de Hessenweg en de Looydijk. De laatste jaren zijn diverse nieuwe restaurants geopend, waardoor voor elke smaak en elke prijs wel iets te vinden is. Verder zijn er diverse sportverenigingen en is er een overdekt zwembad.
De Bilt ligt centraal in het land vlakbij diverse uitvalswegen (A12, A27 en A28). Het Science Park Utrecht en het Academisch Ziekenhuis liggen om de hoek. De stad Utrecht ligt op fietsafstand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.111.000 - 1.228.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1902
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 218 m2
- Perceeloppervlakte 323 m2
- Inhoud 905 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 140m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmalaan 2 in De Bilt
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.111.000 -
1.228.000
+1.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 5.734/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmalaan 2 in De Bilt ligt tussen de 1.111.000 en 1.228.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmalaan 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schoolstraat 9
De Bilt
76%
161 m²
-57 m²
295 m²
-28 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmalaan 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
57,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Bilt
Geschatte belasting
€ 92,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Bilt. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Emmalaan 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Bilt.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmalaan 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,14 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 0,89 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.250.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmalaan 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmalaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmalaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Emmalaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus