Zorgvliet 6 3732 ER De Bilt

In De Bilt staat deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Zorgvliet. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 191 m². De woning is gebouwd in 1957 en is goed onderhouden.

De woning staat in de buurt De Bilt Oost. Dit is een kindvriendelijke en kinderrijke buurt . De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van de winkelstraat van De Bilt, vlakbij bushaltes van en naar Utrecht en Zeist;  het UMC en de Universiteit zijn op fietsafstand. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen, A27 en A28 slechts enkele minuten rijden. Nabij diverse basisscholen en Voortgezet onderwijs.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook heeft de woning een half open keuken en een aangebouwde stenen garage met kantel + inloopdeur en betonnen vloer. Door de inloopdeur kan de garage als achterom gebruikt worden maar de garage kan ook bij de huiskamer getrokken kan worden.

Massief houten eiken parketvloer, die volgens de parketboer nog 2x geschuurd kan worden,  in de woonkamer. En drempelloos kurkparket op de verdiepingen; fraaie ruime achtertuin om van en in te genieten. Ouderslaapkamer is heel ruim want gemaakt van voorheen 2 slaapkamers die weer teruggebracht kunnen worden ( dan 4 slaapkamers in totaal ). Ruime woonzolder met dakkapel. Woonkamer heeft nu forse rustieke open haard die, indien verwijderd, 2 m2 extra woonruimte oplevert. Badkamer is gedateerd en aan vervanging toe, dat laten we aan de volgende bewoners over.. Onderhoudsvrije, afgedekte, dakgoten.

Huidig energieverbruik: 2219 kwh en 1714 m3; het enige wat nu nog aan energiebesparing gedaan kan worden voor een lager energielabel is driedubbelglas, maar die investering wordt niet meer terugverdiend en/of zonnepanelen aan de voorzijde in combinatie met een zonneboiler waarbij wel rekening moet worden gehouden met de mooie berk die een behoorlijk deel van het zonlicht in de zomer filtert. Waterverbruik 100 m3 met een gezin van 3, komt waarschijnlijk ook door de als boomstronk vermomde 350 liter grote regenton waardoor wij alleen bij extreme droogte kraanwater voor de tuin gebruiken.

 Wij zitten hier nog steeds prima op onze plek, hebben al wel diverse huizen bezichtigd maar ons droomhuis zat er nog niet bij. Zodra er goed nieuws is melden we dat aan de huizenzoekers die zich via Huispedia bij ons gemeld hebben.

> Wij hebben nu twee jaar zoekopdrachten uitstaan en zelf gezocht naar een huis met ( de mogelijkheid van- ) een rijbak, maar dat blijkt binnen ons zoekgebied en ons budget niet te vinden in de regio. Dus schrappen wij de wens van het houden van paarden aan huis en zoeken nu een huis dat aan de zoekcriteria hierna voldoet. <

Vrijstaand of 2 onder 1 kap, binnen een cirkel van 10 kilometer rond de Bilt vanwege onze sociale contacten en vrijwilligerswerk. Met een omheind stuk grond erbij waar wat dieren op kunnen en mogen worden gehouden zoals een toom kippen of 2 mini ezels of 3 alpaca's of 2 geitjes bijvoorbeeld. Geen erfpacht, wel een reële vraagprijs. Stille verkoop en snelle overdracht behoort tot onze mogelijkheid. Geen kluswoning. Vraagprijs tot 1.75 miljoen, minder mag ook natuurlijk.

Tips en meedenken worden zeker gewaardeerd.

Onze CV-ketel heeft net weer het jaarlijks onderhoud gehad en de monteur zei dat dit de laatste keer was voor deze ketel, volgend jaar mag hij hem vanwege de leeftijd niet meer onderhouden.. Dus er moet of geïnvesteerd worden in een hybride systeem of er moet een nieuwe gasgestookte ketel uiterlijk in 2025 aangeschaft worden.

Ons huis komt niet op de bekende makelaarssite en/of een andere huizenverkoopsite in de verkoop. Omdat ieder zijn/haar eigen smaak heeft en dit huis makkelijk daaraan aangepast kan worden delen wij nog geen foto's van het interieur, er komen ook nog geen bezichtigingen ( hoeven we niet op te ruimen).  Dus als u/jij serieuze interesse hebt graag even een berichtje aan ons op Huispedia.

WOZ waarde per 01-01-2025 670.000 euro, bezwaar gemaakt maar door overbiedingen in de buurt op vergelijkbare huizen zitten we ( of de nieuwe bewoners ) hier een jaartje aan vast..