Albert Einsteinweg 49 3731 CW De Bilt

Aan de rand van het bosrijke, rustige en groene De Bilt, wacht dit sfeervolle en goed onderhouden 2-kamerappartement op een nieuwe bewoner. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen plek, een woning nabij Utrecht of een gelijkvloers appartement met buitenruimte, dit huis biedt een bijzonder aangename combinatie van comfort, licht en ligging.
Met een woonoppervlak van circa 55 m², een ruime woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer én een royaal balkon overwegend op het westen gelegen, is dit appartement klaar voor jarenlang woonplezier. Deze woning is voorzien van een eigen berging op de begane grond en maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met lift.
Hier woont u met alle gemakken binnen handbereik, en toch in een rustige straat met veel groen. Een appartement waar u zich direct thuis zult voelen.

INDELING WONING
Begane grond:
De centrale entree van het gebouw is afgesloten en voorzien van brievenbussen, bellentableau met videofunctie en toegang tot de ruime hal met trapopgang en lift. Op de begane grond vindt u ook een eigen inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Eerste verdieping:
Via de galerij op de eerste verdieping bereikt u de voordeur van het appartement. De entree is uitnodigend en functioneel, met ruimte voor jassen en schoenen in een speciaal daarvoor ingerichte nis. Vanuit de hal loopt u door naar het hart van de woning; de lichte woonkamer aan de achterzijde, met grote raampartijen over de volle breedte die zorgen voor een mooie lichtinval en uitzicht op het groen.

De woonkamer sluit aan op de eetkamer die gelegen is tussen de open keuken in L-opstelling en de woonkamer in. De keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 5 pits kookplaat, een recirculerende afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, heteluchtoven en koel-vries combinatie. Hier is het gezellig koken terwijl u contact houdt met uw gasten.

Aan de voorzijde van dit appartement bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen en met directe toegang tot de nette badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegel en wasmachineaansluiting, praktisch en verzorgd.
In een afgesloten hal vindt u verder nog een aparte toiletruimte met fonteintje, de Cv-opstelling en een extra inpandige kast voor extra bergruimte.

Balkon:
Een absoluut pluspunt is het royale balkon overwegend gelegen op het westen. Dankzij de gunstige zonligging is het hier heerlijk toeven vanaf de middag tot in de avond. Een fijne plek voor uw middagkoffie in het zonnetje of juist om de dag in alle rust af te sluiten met een goed glas wijn.

LIGGING EN OMGEVING

Het appartement ligt in een rustige straat met volop gratis parkeergelegenheid. De Bilt staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u de Hessenweg, dé winkelstraat van De Bilt met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en horeca.

Ook aan recreatie en natuur geen gebrek, op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich forten, vogelkijkplaatsen, uitgestrekte bosgebieden en andere natuur, perfect voor een stevige wandeling of een ontspannen ommetje. De centrale ligging maakt het bovendien een aantrekkelijke plek voor wie werkt in Utrecht of omgeving.

BEREIKBAARHEID

Of u nu de fiets pakt, de bus of de auto, vanuit Albert Einsteinweg 49 bent u zó onderweg. Binnen ca. 15 minuten fietsen bereikt u het centrum van Utrecht of het Utrecht Science Park (De Uithof). De uitvalswegen (A27, A28, A12, A2) zijn eenvoudig bereikbaar, net als Bilthoven en Zeist. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, maar wel in het groen.

NAMENS DE VERKOPER(S)

“Vanaf 2008 hebben wij hier met veel plezier gewoond. De combinatie van rust, groen en bereikbaarheid is uniek. Met een beetje weemoed nemen we afscheid, maar het voelt goed om dichter bij familie te gaan wonen. We hopen dat de volgende bewoner hier net zo gelukkig zal zijn als wij.”

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN

• Cv-ketel vervangen in 2023 (Remeha Avanta, eigendom en onderhouden in 2025)
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 (Via VvE)
• Moderne meterkast

BIJZONDERHEDEN

• Houten kozijnen, voorzien van HR++ beglazing
• Energielabel C
• Moderne videofooninstallatie aanwezig
• Lift in het complex
• Inpandige privéberging op de begane grond
• Actieve VvE - bijdrage €216,- per maand
• Gratis parkeren in de straat
• Bouwjaar conform BAG: 1978
• Aanvaarding in overleg

Toon meer Toon minder