7722 ZH Dalfsen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Merovingen in Dalfsen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Merovingen 16 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 244 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 270 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Merovingen.Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Merovingen 16 is gelegen in de fijne buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merovingen 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Merovingen 16 is 719.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merovingen en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Merovingen 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merovingen 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Merovingen 20
206 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 735.000
Trechterbek. 23
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Molenaarses 31
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 540.000
Wiedenland 20
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Molenaarses 9
243 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Thomas à Ke. 38
161 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Lijsterlaan 2
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Bontekamp 13
153 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 498.000
Kievitsbloem 10
156 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Teeuwserf 32
156 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen schatten we de waarde van Merovingen 16 nu tussen € 805.000 en € 912.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merovingen 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
