7722 ZD Dalfsen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Trechterbeker in Dalfsen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Trechterbeker 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 212 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 341 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Trechterbeker 1 is gelegen in de leuke buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Trechterbeker 1 is 703.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 104% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trechterbeker en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Trechterbeker 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Trechterbeker 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
€ 715.000
Trechterbek. 7
186 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 735.000
Trechterbek. 23
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 650.000
Mantelspeld 6
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 640.000
Merovingen 3
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 695.000
Langzwaard 10
212 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Merovingen 20
206 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 665.000
Mantelspeld 16
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 975.000
Trechterbek. 29
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 650.000
Merovingen 4
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 720.000
Merovingen 16
244 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen schatten we de waarde van Trechterbeker 1 nu tussen € 747.000 en € 847.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Trechterbeker 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
