Wolfkampstraat 27 7722 TB Dalfsen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wolfkampstraat in Dalfsen ligt deze prachtige eengezinswoning. Wolfkampstraat 27 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 375 m2. De woning is gebouwd in 1981, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Wolfkampstraat 27 is gelegen in de gezellige buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dalfsen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 492.000 - 572.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1981
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 125 m2
- Overige inpandige ruimte 20 m2
- Externe bergruimte 27 m2
- Perceeloppervlakte 375 m2
- Inhoud 499 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
- Bergruimte Tuinhuis (15m2) , Tuinhuis (12m2)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2018
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wolfkampstraat 27 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Wolfkampstraat 27 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfkampstraat en 29.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfkampstraat 27.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 483.928
- Woningwaarde jaartrend +6.88%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Wolfkampstraat 27 in Dalfsen ligt tussen de 492.000 en 572.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolfkampstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wolfkampstraat 27? Bekijk het complete waarderapport.