7722 RS Dalfsen
Welsummerweg 16
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Welsummerweg in Dalfsen ligt dit karakteristieke en grote appartement. Welsummerweg 16 heeft een woonoppervlakte van 160 m2. De woning is gebouwd in 2015 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.3% kleiner dan het gemiddelde.
Welsummerweg 16 is gelegen in de fijne buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 749.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 160 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Welsummerweg 16 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Welsummerweg en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Welsummerweg 16.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Welsummerweg 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 715.000
Trechterbek. 19
238 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
Van Ankumsp. 6
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 648.000
Vechtoever 21
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Koninginnen. 13
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 495.000
Pleijendal 119
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 425.000
Wilhelminas. 39-D
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
Pleijendal 121
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 510.000
Koninginnen. 27
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 388.000
Van Ankumsp. 20
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 735.000
Omloop 32
135 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dalfsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.24 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 10.59 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 2.41 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.59 km · 9 min. fietsen
-
Dalfsen 3.12 km · Treinstation
-
Heino 11.87 km · Treinstation
-
Raalte 13.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 500.515
- Waardetrend afgelopen jaar +4.56%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Welsummerweg 16?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen schatten we de waarde van Welsummerweg 16 nu tussen € 749.000 en € 870.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Dalfsen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Welsummerweg 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.