Vechtoever 21 7721 LD Dalfsen
Wonen in het schitterende project WATERFRONT DALFSEN met uitzicht over de Vecht? Wie wil dat nou niet!
Moderne KADEWONING met mogelijkheden voor een INPANDIGE HUISLIFT. Deze kadewoning is voorzien van overdekt balkon(14m2) met van knik-armscherm(2022) en dakterras(24m2) op de 1e etage, gebouwd in 2019 en opgeleverd in maart 2020.
Deze bijzondere maisonnette met berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder heeft een woonoppervlakte van ca. 131 m2. Het unieke object is gelegen aan de Vecht met uitzicht over de brug, richting het fraaie kasteel Rechteren en de omliggende landerijen. Het complex waarin deze kadewoning is gesitueerd heeft naast een eigen ingang aan de Vecht, ook een hoofdingang met lift, welke toegang geeft naar de woning op de 1e verdieping. Het complex is gelegen in het centrum van Dalfsen aan vaarwater.
Het bruisende centrum van Dalfsen heeft een scala aan winkels en speciaal zaken. Ook de horeca is hier goed vertegenwoordigd, u loopt vanaf uw kadewoning zo naar een gezellige horeca gelegenheid om de hoek voor een kopje koffie of om heerlijk te lunchen. Het geheel rondom deze locatie zorgt voor een gezellige sfeer. Het openbaar vervoer bevindt zich tevens op loopafstand. Deze kadewoning heeft op de eerste verdieping zowel een balkon dat gelegen is op het zuiden, als een terras dat gelegen is op het binnenplein. Dit terras is gelegen op het noorden.
Op het balkon kan men volop genieten van de langsvarende boten, de gezelligheid van wandelaars en natuurlijk het uitzicht.
U betreedt deze kadewoning via de voordeur die gelegen is aan de Vecht. U komt in de zeer ruime entree/hal. Aan uw rechterhand treft u de deur naar de zeer royaal opgezette leefkeuken met robuuste trappartij naar de eerste verdieping.
De moderne strakke keuken is voorzien van hedendaagse kookgemakken. Deze keuken is ingericht met allerhande inbouwapparatuur.
Vanuit de entree/hal c.q. komt u middels ruime schuifdeuren bij het toilet en de inpandige berging. In deze berging is tevens de plaats voor het opstellen van het witgoed en heeft een stroomvoorziening om bijvoorbeeld uw elektrische fiets op te kunnen laden. Het toilet is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een fonteintje.
Wanneer u de fraaie trappartij op gaat komt u op de eerste verdieping van deze kadewoning. Op deze verdieping gaat het grote genieten verder.....
De woonkamer met aangrenzend balkon, bieden een schitterend uitzicht over de Vecht. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon hebt u hier een overvloed aan daglicht. De 3 slaapkamers zijn royaal.
De masterbedroom grenst aan het dakterras. In slaapkamer 2 is via een loopdeur het balkon bereikbaar. De 3e slaapkamer is tevens te gebruiken als kantoor. De ruime badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Het appartement is afgewerkt met een prachtige vloer.
Via de woonkamer betreedt u direct het balkon met een oppervlakte van ca. 14 m2.
Bij deze kadewoning hoort eveneens een royale parkeerplaats in de parkeerkelder.
Bijzonderheden:
* maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren € 186,38
* enig in haar soort
* de kadewoning is bereikbaar vanuit de parkeergarage, via de lift en binnentuin
* Het trapgat is voorbereid voor het aanbrengen van een inpandige huislift
Van deze kadewoning is een eigen website gemaakt; vechtoever21.nl
Deze woning kan - op afspraak - worden bekeken. Via ons kantoor kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 648.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.947
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Beneden + bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 131 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 41 m2
- Inhoud 522 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Maandelijkse bijdrage € 186 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vechtoever 21 in Dalfsen
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Vechtoever 21 in Dalfsen ligt tussen de 681.000 en 732.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 648.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vechtoever 21.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vechtoever 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vechtoever 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vechtoever 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,10 km |
| Snelweg afrit | 8,88 km |
| Supermarkt | 0,07 km |
| Kinderopvang | 0,90 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 549.761
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vechtoever 21.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vechtoever 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vechtoever 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Vechtoever 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus