7722 RD Dalfsen · Bijgewerkt op 1 september 2026
137 m² wonen · 923 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1979 · Energielabel B
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 756.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Ankummer Es in Dalfsen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Ankummer Es 3-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 923 m2. De woning is gebouwd in 1979, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ankummer Es 3-A is gelegen in de fijne buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Ankummer Es 3-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Ankummer Es 3-A is 706.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ankummer Es en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ankummer Es 3-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ankummer Es 3-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 599.000
Ruigedoorns. 17
153 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 695.000
Henri Dunan. 67
162 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 800.000
Polhaarweg 25
156 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 785.000
Gentiaan 12
160 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 800.000
Gentiaan 25
154 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 739.500
Henri Dunan. 33
134 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 790.000
Polhaarweg 29
158 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 649.000
Grutterserf 23
152 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 535.000
Henri Dunan. 69
157 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 675.000
Henri Dunan. 81
193 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Ankummer Es 3-A op € 756.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ankummer Es 3-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)