Verkocht onder voorbehoud
Koelmansstraat 87 7722 LW Dalfsen
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 545.000 -
600.000
Wonen
128 m2
Perceel
1.440 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OP IDEALE AFSTAND VAN ZWOLLE LIGT DEZE PRACHTIGE WONING MET UITZICHT OVER DE WEILANDEN.
Gelegen in het buitengebied tussen Dalfsen, Heino en Zwolle is deze woning een fijn thuiskomen in het landelijke Hoonhorst.
De kavel is met ca. 1140 m2 zeer ruim te noemen en de verzorgde achtertuin is gelegen rondom de woning. Vanuit de woonkamer kijkt u over de weilanden in de richting van Zwolle. Vanaf deze woning wandelt en fietst u direct de mooie rustige landelijke omgeving in waar u van de geluiden van de natuur kunt genieten. De N35 is gelegen nabij deze woning. Dit betekent een goede ontsluiting richting Zwolle en Raalte. Door de geluidswerende voorzieningen is van (over)last van deze weg geen sprake.
De goed onderhouden woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De slaapkamers zijn ruim en licht. Het bijgebouw is ideaal voor de klusser, maar is ook voor allerhande andere doeleinden zeer geschikt (te maken).
INDELING WONING
Begane grond:
Entree; hal, toilet, woonkamer (ca. 34 m2) met schuifpui, dichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de besloten achtertuin. Via de keuken is de praktische provisiekelder bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, bergruimte en de badkamer welke is voorzien van bad, douche, vaste wastafel.
Bijgebouw(en);
Garage (7.55 m * 6.12 m) voorzien van royale zolder die middels vaste trap bereikbaar is.
Schuur (5.00 * 2.07)
Overkapping (2.07 * 1.86)
Houtopslag (ca. 20 m2)
Bijzonderheden:
- samen met de (toenmalige) eigenaren van de woning op nummer 85 is gekozen voor een appartementsrecht.
De kavel van Koelmansstraat 87 is ca. 1440 m2 groot. Deze opgave is indicatief. Eventuele afwijking kan niet aan verkoper worden toegerekend.
- het dakbeschot betreft eternietplaten welke aan de binnenzijde zijn aangebracht
Van deze woning is een eigen site gemaakt; koelmansstraat87.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 545.000 - 600.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 1440 m2
- Inhoud 539 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1500m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koelmansstraat 87 in Dalfsen
We kunnen er naast zitten voor Koelmansstraat 87. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.440 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 545.000 -
600.000
+7.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.297/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koelmansstraat 87 in Dalfsen ligt tussen de 545.000 en 600.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koelmansstraat 87.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koelmansstraat 87 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koelmansstraat 87 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,58 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 2,53 km |
Snelweg afrit | 1,17 km |
Supermarkt | 6,56 km |
Kinderopvang | 2,39 km |
Basisonderwijs | 2,95 km |
Voortgezetonderwijs | 8,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.094.080
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+32.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koelmansstraat 87.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus