7722 JS Dalfsen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Tibbensteeg in Dalfsen ligt deze unieke woning. Tibbensteeg 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 60 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tibbensteeg.
Tibbensteeg 13 is gelegen in de leuke buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Tibbensteeg 13 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tibbensteeg en 14.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Tibbensteeg 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tibbensteeg 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 330.000
Dammans-Es 37
80 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 359.000
Hofstraat 24
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 675.000
Zandwijkall. 3
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Pleijendal 60
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 322.000
Pleijendal 44
72 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 375.000
Eschstraat 11
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 339.000
Dammans-Es 33
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 320.000
Pleijendal 54
75 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 295.000
Hofstraat 17
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 285.000
Eschstraat 6
79 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen schatten we de waarde van Tibbensteeg 13 nu tussen € 313.000 en € 355.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tibbensteeg 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
