Rynoldingstraat 13 7721 BP Dalfsen

Op een aantrekkelijke locatie in de wijk Pleijendal staat deze hoekwoning met garage en carport. De locatie is fraai aan de Rynoldingstraat welke is ingericht met relatief veel groen. Aan de tuinzijde is er een aanbouw gerealiseerd ten gunste van de keuken.

De ligging: een rustige locatie aan de Rynoldingstraat. De brede straat is ingericht met groenstroken en extra parkeergelegenheid. Een mooi stukje Dalfsen!
Daarnaast is dit huis extra aantrekkelijk door de centrale positie: op loopafstand van het dorpscentrum met winkels en horeca, maar ook basisscholen en speelvoorzieningen liggen om de hoek. Ideaal voor degene die graag alles binnen handbereik willen hebben. Gezien de aanwezigheid van de eigen oprit met carport kan er op eigen terrein geparkeerd worden.

INDELING

Begane grond:
Entree, via de hal met toilet, kelderkast en de trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonvertrekken.
De L-vormige woonkamer met massief plankenvloer is heerlijk licht mede dankzij de grote raampartijen. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is ingericht als gezellige woonkeuken!

De keuken is uitgebouwd in de jaren tachtig en is in de loop van de jaren vernieuwd. Er is doordacht met de beschikbare ruimte omgegaan. Dit uit zich in veel kastruimte en inbouwapparatuur zijnde: een gaskookplaat, een vernieuwde vaatwasser (2021), de combi-oven en uiteraard een koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan 3 slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met inbouwkasten en voorzien zijn van nieuwe plafonds.
De badkamer is compact en bestaat uit een doucheruimte met een wastafelmeubel. Er is daglichttoetreding middels het raam en deze ruimte is volledig betegeld. De badkamer is enigszins vergroot door de kastruimte van de slaapkamer erbij te betrekken. Een handige oplossing!

Vliering:
Bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping is momenteel in gebruik als berging. Ook hangt hier de CV-ketel (Nefit, Proline HRC). Er is sprake van na-isolatie. Het betreft hier een beperkte nokhoogte.

DE BUITENRUIMTE/GARAGE/CARPORT/OPRIT
Zowel aan de voor- als achterzijde is er een verzorgde tuin aangelegd. Er is voldoende groen aanwezig om van een echte tuinbeleving te genieten. Deze is ingericht met gazon, borders en voor de liefhebber een magnolia!
De ligging op het zuiden is gunstig te noemen. De blokhut biedt praktische bergruimte en een gezellig zitje onder de overkapping. Via de poortdeur is er een praktische zijingang via de oprit.

Leuk om te weten is dat de voormalige schuur is verlengd tot een vrijstaande stenen garage. In de garage zijn elektra, verwarming en wateraansluitingen aanwezig. Momenteel wordt deze ruimte ook gebruikt voor de was apparatuur.

BIJZONDERHEDEN
- Dak- en vloer zijn na geïsoleerd;
- Dubbele beglazing op de begane grond toegepast;
- De uitbouw (ca. 1982) is geïsoleerd;

KORTOM: Deze woning met karakter én een heerlijke leefruimte is klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun eigen 'thuis' gaan maken.

Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat!

Toon meer Toon minder