Stegemanserf 45 7722 AS Dalfsen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Stegemanserf in Dalfsen ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Stegemanserf 45 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 43 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stegemanserf 45 is gelegen in de gezellige buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 247.000 - 287.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1998
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 43 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Achtertuin 12m2
- Bergruimte Berging aangebouwd (8m2)
- Binnen Matig
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Stegemanserf 45 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Stegemanserf 45 is 213.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stegemanserf en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Stegemanserf 45.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 485.904
- Woningwaarde jaartrend +7.11%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Stegemanserf 45 in Dalfsen ligt tussen de 247.000 en 287.000 euro. Deze waarde is 30.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stegemanserf. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Stegemanserf 45? Bekijk het complete waarderapport.