7721 HN Dalfsen · Bijgewerkt op 6 juni 2026
116 m² wonen · 225 m² perceel · Bouwjaar 1981 · Energielabel B
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 409.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Henri Dunantstraat in Dalfsen ligt deze prachtige woning. Henri Dunantstraat 24-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Henri Dunantstraat 24-A is gelegen in de gezellige buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Henri Dunantstraat 24-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Henri Dunantstraat 24-A is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henri Dunantstraat en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Henri Dunantstraat 24-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Henri Dunantstraat 24-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 495.000
Boterbloem 13
122 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 375.000
Henri Dunan. 34
111 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 369.500
Kievitsbloem 93
120 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 400.000
Stickerstra. 19
126 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 349.500
Koningsvaren 7
122 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 375.000
Koningsvaren 31
134 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 375.000
Kievitsbloem 21
133 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 450.000
Kloosterhof 8
130 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 435.000
Kloosterhof 38
123 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 375.000
Stickerstra. 17
129 m²
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Henri Dunantstraat 24-A op € 409.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Henri Dunantstraat 24-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)