Verkocht onder voorbehoud
Pastoriestraat 30 7721 CW Dalfsen
€ 434.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 425.000 -
460.000
Wonen
107 m2
Perceel
254 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Schitterend, nabij het centrum van het gezellige dorp Dalfsen gelegen helft van dubbel woonhuis met 254 m2 grond. Op loopafstand van de woning treft u een basisschool, een peuterspeelzaal, het zorgcentrum en diverse winkels aan, hetgeen voor gezellige drukte in de buurt zorgt. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en in deze tuin kunt u heerlijk vertoeven. De woning is voorzien van een separate berging met sfeervolle overkapping. Door de moderniseringen die de afgelopen jaren zijn doorgevoerd is een bijzonder fraai, sfeervol geheel ontstaan.
Deze gezellige woning is voorzien van een praktische PROVISIEKELDER die vanuit de entree bereikbaar is.
Op de BEGANE GROND treft u achtereenvolgens aan:
Hal, toilet, keuken, woonkamer. Deze laatste is voorzien van grote ramen aan de voorzijde en royale openslaande deuren aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer hebt u een fraai uitzicht over de tuin. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn recent volledig vernieuwd en voorzien van moderne bestrating. In 2020 is de begane grond opnieuw ingedeeld. Hierbij is gekozen voor een ruime en lichte open keuken. De keukenopstelling is uitgerust met allerhande moderne apparatuur waaronder 2 stoomovens, een koffiemachine en een inductiekookplaat. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een schitterende PVC vloer. Ook is bij de verbouw in 2020 de gehele begane grond gestuct hetgeen de woning een bijzonder cachet geeft.
Via de keuken bereikt u de zeer ruime bijkeuken met hierin ruimte voor wasmachine en wasdroger. Via de bijkeuken is de besloten achtertuin bereikbaar.
Waar ook de afgelopen jaren ook in is geïnvesteerd is VERDUURZAMING. Dit is gedaan door:
- gevelisolatie
- begane grond voorzien van tripple glas
- eerste verdieping voorzien van HR ++ glas
- 10 zonnepanelen
De EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer welke is voorzien van bad, douche, wastafel en toilet.
Op deze TWEEDE VERDIEPING treft u een ruime zolder/slaapkamer aan.
De royale SCHUUR heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Voor de berging is de voormalige garage omgetoverd tot sfeervolle intieme overkapping waarin de sauna is geïnstalleerd. Ook zou deze overkapping prima als buitenkeuken/speelruimte uitstekend dienst kan doen. De zolderverdieping van de schuur is als bergruimte prima geschikt.
Kortom; een woning die veel mogelijkheden biedt op een bijzondere plek.
Bijzonderheden:
- in 2020 is de elektra van de begane grond aangepast (en krachtstroom naar keuken en schuur aan gelegd)
- in 2023 het buitenschilderwerk gedaan
- onder de overkapping is een heerlijke sauna geïnstalleerd. Deze is in de prijs inbegrepen.
- eigen oprit (eerste deel mandelig)
Van deze woning is een eigen site gemaakt; pastoriestraat30.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 425.000 - 460.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 254 m2
- Inhoud 507 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 126m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pastoriestraat 30 in Dalfsen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 425.000 -
460.000
+7.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 434.000
€ 4.056/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pastoriestraat 30 in Dalfsen ligt tussen de 425.000 en 460.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 434.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoriestraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pastoriestraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-03-2020
Verkocht
19-12-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pastoriestraat 30 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,11 km |
Bushalte | 0,56 km |
Centrum | 0,63 km |
Snelweg afrit | 9,03 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,09 km |
Voortgezetonderwijs | 8,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.708
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pastoriestraat 30.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus