In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Welsummerstraat 6 Dalfsen is

€ 792.000 - 920.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 54.000 meer

Welsummerstraat 6 7721 CK Dalfsen

163m²

590m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Welsummerstraat in Dalfsen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Welsummerstraat 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 590 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Welsummerstraat 6 is gelegen in de fraaie buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dalfsen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 163 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 590 m2
  • Inhoud 630 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Welsummerstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 792.000 – 920.000
Woningwaarde
+10.82%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21370
Hypotheeksom € 856000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dalfsen

OZB € 719,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 133,- / jaar
Totaal per jaar € 1091,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Welsummerstraat 6

De WOZ-waarde van Welsummerstraat 6 is 673.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Welsummerstraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Welsummerstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
6 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 490.422
  • Woningwaarde jaartrend +5.93%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dalfsen 1.05km - Treinstation
Heino 9.98km - Treinstation
Raalte 13.03km - Treinstation
Scholen
Gereformeerd Basisschool 0.32km - School
De Spiegel 0.51km - School
Basisschool De Polhaar 0.73km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Welsummerstraat 6 7721 CK Dalfsen

163m²

590m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Welsummerstraat 6 in Dalfsen ligt tussen de 792.000 en 920.000 euro. Deze waarde is 66.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Welsummerstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Welsummerstraat 6? Bekijk het complete waarderapport.