Hoofdstraat 118

Landelijk wonen in Drenthe
Levensloopbestendig
Deze vrijstaande woning in Dalerveen heeft naast 192 m² woonoppervlakte een aangebouwde stenen garage en een carport en is gelegen op een royaal perceel van 2.585 m² eigen grond met veel privacy. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendige indeling met drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet op de begane grond. Daarnaast is de woning met een hybride warmtepomp, zonnepanelen en extra isolatie maximaal verduurzaamd wat heeft geresulteerd in het energiezuinige energielabel A.
Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving vind je op hoofdstraat118dalerveen.nl.
Wonen
Dalerveen is een prettig dorp voor wie graag rustig en landelijk wil wonen. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, een manege, een kleine voetbalvereniging en een actief verenigingsleven. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De basisvoorzieningen, zoals de huisartsenpraktijk, de apotheek, de drogist, de supermarkt, de bakker en het treinstation van Emmen naar Zwolle zijn in het naastliggende dorp Dalen op 3 km afstand te vinden. Ook Coevorden, Nieuw-Amsterdam en Emmen zijn dichtbij.
Doelgroep
Ben je een groot (samengesteld) gezin, heb je tieners die graag een eigen verdieping willen of heb je regelmatig vrienden te logeren, dan is deze woning zeker geschikt voor jou. De zonnige tuin en de mogelijkheid om ook nog eens dieren veilig bij huis te hebben, maakt van dit huis een echt (t)huis.
Ligging
Aan de voorzijde is voornamelijk sprake van bestemmingsverkeer. De aangrenzende voetbalvereniging is klein en gemoedelijk. Er wordt doordeweeks beperkt getraind en er is af en toe een wedstrijd om het weekend. De vrije ligging aan de voetbalvelden zorgt er ook voor dat je geen achterburen hebt. Restaurant Boerhoorn verderop in de straat kent geen late openingstijden, wordt graag bezocht door Pieterpad wandelaars en heeft daarnaast de functie als dorpshuis wat de inwoners van het dorp met elkaar verbindt.
Leefruimte
Bij binnenkomst stap je de royale hal binnen met veel lichtinval en toegang tot het baden en slapen op de begane grond en de open trap naar de eerste verdieping. Een slaapkamer grenst aan de badkamer, een slaapkamer heeft een eigen wastafel en daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer.
De lichte en sfeervolle woonkamer met eethoek biedt een prettig uitzicht op de tuin en vormt samen met de eetkamer een fijne leefruimte. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte op de koudere dagen, het balkenplafond voor de landelijke uitstraling.
Voor extra comfort is de woning aan de voorzijde voorzien van elektrische en aan de zijkant van handbediende rolluiken. Vanuit de woon-/eetkamer stap je via de openslaande deuren zo je terras op. Hier is een zo
De naastgelegen keuken is functioneel en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. In de aangrenzende bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en bergruimte is daarnaast voldoende ruimte voor je wasmachine, droger en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken bereik je zowel de tuin als de royale inpandige garage.
Slapen en baden
De woning is levensloopbestendig met drie slaapkamers op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je nog eens twee ruime, oorspronkelijk drie slaapkamers. Desgewenst kun je dit weer terugbrengen. Er is daarnaast veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Op de begane grond vind je drie ruime slaapkamers, waarvan een masterbedroom aan de straatzijde en twee slaapkamers aan de tuinzijde. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de masterbedroom te bereiken. Er is een apart (gasten)toilet aanwezig.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers aan de linker- en rechterzijde van de woning. De overloop met dakkapel heeft uitzicht op de tuin. De tweede badkamer is compact maar compleet voorzien van een wastafel, een douchecabine en een toilet. Dat is praktisch.
Genieten
De beschutte tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van groen en bestrating. Daarnaast beschikt de tuin over een ruim terras met zonwering, een schuur en er is voldoende ruimte voor het houden van dieren dankzij de aanwezige kippenren, schapenhok en ponystal. Ook is er praktische buitenruimte aanwezig met de stenen garage en aangebouwde carport.
Bijzonderheden:
- HR++ glas en/of dubbel glas in de entree, slaapkamers en bijkeuken (2019)
- Er zijn 20 zonnepanelen geplaatst (2020)
- Badkamer op de begane grond vernieuwd (2020/2021)
- Binnen schilderwerk uitgevoerd (2020) en buitenzijde geschilderd (2024)
- Nieuwe openslaande deuren met dubbel glas aan de achterzijde
- De kozijnen aan de tuinzijde zijn in kunststof uitgevoerd, aan de voorzijde in hout
- De garage heeft kunststof kozijnen met HR++ glas, twee ramen enkel glas en verwarming
- Er is vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht (2022)
- Hybride warmtepomp geïnstalleerd (2024)
- Er is een waterontharder geïnstalleerd
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Waterbron in de tuin aanwezig
Aanvaarding in overleg.
Vrijstaand en landelijk woning kun je zeker in Dalerveen. Wil jij graag in een mooie omgeving van Drenthe wonen? Wij laten jou de woning graag zien.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.