Huispedia
299 m2 wonen
1.750 m2 perceel
6 kamers
A

Noordwijk 33

299 m²
1750 m²
6 kamers
A
7751 AH Dalen
Verkocht in juli 2014
Vraagprijs
€ 1.200.000
€ 4.013/m²
Vraagprijs per m²
€ 890K – 1,01M
Huispedia Woningwaarde
1865
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fraaie locatie aan de rand van Dalen staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1865. De woning ligt in een populaire woonstraat, op korte afstand van het dorpscentrum en met uitzicht over de omliggende landerijen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 299 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een kantoor, twee garages en 1.750 m² eigen grond is dit een bijzonder ruime en complete woning.? De woning heeft energielabel A en beschikt over zes zonnepanelen.
De woonboerderij is volledig gemoderniseerd. Zo zijn alle elektriciteits-, water- en verwarmingsinstallaties vervangen en zijn de vloeren, muren, het dak, de plafonds en het glas geïsoleerd. Bijna alle ruimtes zijn opnieuw ingedeeld en de wanden en plafonds zijn gestukt. Ook zijn er nieuwe vloeren gelegd, waarbij de woonkamer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Aan de westkant is ter plaatse van de voormalige staldeuren een nieuwe serre geplaatst en aan de oostzijde zorgt een groot raam voor veel lichtinval. De vouwwand kan volledig worden geopend, waardoor de leefruimte direct in verbinding staat met het terras en de tuin.
De ruime woonkeuken heeft een kookeiland en een wijnkoeler. De op maat gemaakte houten inbouwkeuken is in de loop der jaren uitgebreid, aangevuld en gemoderniseerd. Er is volop ruimte om uitgebreid te koken en samen te eten. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is er een kantoor aanwezig, ideaal voor wie vanuit huis werkt. Op de verdieping bevinden zich de overige slaapkamers en de tweede badkamer.
Ook buiten is er veel te genieten. De ruime tuin beschikt over meerdere terrassen, een moestuin en verschillende fruitbomen, waaronder appel-, pruimen-, peren- en kersenbomen. De overkapping van circa 6,00 bij 3,40 meter is voorzien van een kraan en een pizzaoven. Een fijne plek om samen te eten of tot laat in de avond buiten te zitten. De twee garages bieden daarnaast volop ruimte voor auto’s, fietsen en opslag.
Dalen is een charmant en levendig dorp, gelegen tussen twee molens. Het sfeervolle centrum, de basisschool, winkels en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook het treinstation en het gezondheidscentrum met onder andere huisartsen, een apotheek en tandarts zijn dichtbij. Dankzij de goede busverbindingen en de nabijheid van de N34 en A37 is Dalen uitstekend bereikbaar, zowel richting Zwolle als Duitsland.
Een sfeervolle woonboerderij waarin het karakter van vroeger mooi samengaat met het comfort en de duurzaamheid van nu. Met veel ruimte in en om het huis, een fijne ligging en alle voorzieningen dichtbij is dit een heerlijke plek om te wonen.
INDELING:
Begane grond: entree met toilet. Ruim kantoor met uitzicht op de tuin. Woonkamer voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en houtkachel. Slaapkamer met en-suite de badkamer (2024) met terazzo tegel en elektrische vloerverwarming. Inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Woonkeuken met eiland en bar, voorzien van een 6 pits gasfornuis met oven, met geïntegreerde snijmachine,? combi-oven, wijnkoeler, vaatwasser, koelkast en close in boiler. Vouwwand op het zuiden kan volledig worden geopend. Bergkast met meterkast, krachtstroom en verdeler van de vloerverwarming.
Eerste verdieping: via de prachtige vide naar de overloop met toilet, cv-ketel en boiler. 3 Slaapkamers, allen voorzien van een houtenvloer en dakramen. Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.
Extra informatie:
- woning wordt verwarmd middels elektrische-, warm water vloerverwarming en radiatoren;
- de woning heeft dak-, vloer- en gasisolatie;
- 6 zonnepanelen geplaatst in 2022;
- cv-ketel 2024;
- energielabel A;
- boiler 2024;
- laadpaal blijft achter;
- buitenschilderwerk 2025;
- overkapping 2021 (6x3.4m).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 890.000 - 1.010.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1865
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
299 m2
Perceeloppervlakte
1750 m2
Inhoud
1109 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 1.200.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.

€ 890.000 – 1.010.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.171/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reindersdijk 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 845.000
    Winnend bod
  • Kieftenweg 75 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • de Brinken 22 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23210
€
Hypotheeksom € 948000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.061,-
Rioolheffing · eigenaar € 143,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 283,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 2.193,-
Geschatte belasting € 183 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 732.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordwijk 33

De WOZ-waarde van Noordwijk 33 is 732.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 119.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordwijk en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Noordwijk 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dalen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dalen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Coevorden 5.24 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 10.22 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 13.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordwijk 33 in Dalen ligt tussen de 890.000 en 1.010.000 euro. Deze waarde is 78.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordwijk. Met een vraagprijs van € 1.200.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordwijk 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.