de Bente 35-A

Algemeen:
Wonen op een bijzondere plek aan de rand van Dalen? Dat kan in deze ruime helft van een karakteristieke woonboerderij, gelegen op een royale kavel van maar liefst circa 5.880 m². Hier geniet u van rust, ruimte en het vrije gevoel van landelijk wonen, terwijl het gezellige centrum van Dalen op korte fiets- en loopafstand ligt.
De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1939 en in 2007 gesplitst in twee woonhuizen. Het betreft hier een ruime helft van de woonboerderij, met een prettige leefruimte en maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Vanuit de woning kijkt u fraai uit over de omliggende landerijen en ook rondom de woning is volop ruimte.
Een groot pluspunt is het luxe vrijstaande gastenverblijf. Deze fraaie extra woonruimte is uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld gasten, mantelzorg, thuiswerken of andere gebruiksmogelijkheden. Het gastenverblijf is voorzien van zonnepanelen en biedt daarmee niet alleen comfort, maar ook een praktische extra voorziening. Na het doorlopen van de benodigde procedure is het gastenverblijf tevens uitermate geschikt als mantelzorgwoning of flexwoning.
Op het ruime erf vindt u daarnaast een vrijstaande schuur en een verwarmd buitenzwembad. Een heerlijke plek om in de zomer te genieten van het buitenleven, met volop privacy en ruimte rondom de woning.
De ligging is bijzonder fraai. Aan een rustige zijweg van de invalsweg De Bente woont u heerlijk landelijk en rustig, terwijl u toch zo in het centrum van het gemoedelijke en gezellige Dalen bent. Wandelmogelijkheden liggen direct in de omgeving en ook een visvijver bevindt zich nabij.
Kortom: een royale woonboerderij voor wie ruimte, rust, privacy en landelijk wonen belangrijk vindt, maar tegelijkertijd graag de voorzieningen van een dorp binnen handbereik heeft. De combinatie van de ruime woning, 5 slaapkamers, 2 badkamers, het luxe gastenverblijf, de grote kavel en het verwarmde zwembad maakt dit tot een bijzonder geheel.
Een plek die u zelf moet ervaren!
Bent u op zoek naar een woning met ruimte voor het hele gezin, gasten of extra woon-/werkmogelijkheden? Dan is dit een plek die zeker het bekijken waard is.
Indeling woonhuis:
Begane grond: Hal/Entree. Meterkast. Woonkeuken. Woonkamer. Tussenhal met trapopgang. Toiletruimte. Wasruimte. Badkamer. Slaapkamer.
1e verdieping: Ruime overloop. CV-ruimte. Bergruimte. Badkamer. Twee slaapkamers.
2e verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap: Overloop. Twee slaapkamers.
Voorzieningen Woonhuis:
Verwarming door middel van radiatoren en een houtkachel in de woonkamer.
Warm water door middel van cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2022).
Meterkast voorzien van installatieautomaten, glasvezelaansluiting en krachtstroom met wandcontactdoos.
Woonkeuken voorzien van plankenvloer (eiken) en landhuisstijl inbouwkeuken in U-opstelling met natuursteenblad en diverse apparatuur o.a. oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Woonkamer voorzien van plankenvloer (eiken), schouw met fraaie, brede haard, kamer-en suite deuren naar de keuken en tuindeuren naar het zonnige terras.
Toiletruimte beschikt over een hangcloset, urinoir en fonteintje.
Wasruimte en tussenhal met natuursteen plavuizen.
Badkamer begane grond, luxe uitgevoerd met natuursteen plavuizen, inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator.
Zeer ruime slaapkamer begane grond voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamers 1e verdieping zijn wederom ruime en zijn voorzien van vloerbedekking of laminaatvloer.
2e badkamer met whirlpool, hangcloset, douchehoek en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Via vaste trap naar 2e verdieping: Deze verdieping beschikt geheel over een laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft een eigen wastafelmeubel met wastafel.
Indeling gastenverblijf:
Begane grond: Entree/Hal met trapopgang. Meterkast. Toiletruimte. Wasruimte. Open keuken. Woonkamer. Serre. Garage met trap naar zolderberging.
1e verdieping: Overloop. Slaapkamer. Badkamer met en-suite de tweede slaapkamer.
Voorzieningen gastenverblijf:
Verwarming begane grond door middel van elektrische vloerverwarming en houtkachel.
Warm water door middel van een boiler (Stiebel Eltron 150S Wandboiler)
In 2018 zijn er 30 zonnepanelen geïnstalleerd met een SolarEdge omvormer.
Meterkast voorzien van installatieautomaten.
Toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Woonkamer met open keuken voorzien van schuifpui, openslaande deuren en sfeervolle houtkachel.
Inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur o.a. oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
1e verdieping beschikt over een laminaatvloer.
Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en hangcloset.
De tuin met houten berging is gelegen om de woning en het gastenverblijf waardoor er diverse plekken zijn ontstaan om fijn te kunnen genieten. Hier is ook het verwarmde (door middel van een warmtepomp, bouwjaar: 2024) zwembad gerealiseerd. Verder is er vanuit beide objecten zicht over de landerijen.
De vrijstaande schuur beschikt over een hobbyruimte, bergzolder en een interne recreatieruimte met keukenblok en openslaande deuren naar de terrasoverkapping.
Oppervlakte e.d. woonhuis:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 241 m².
Externe berging (schuur): circa 56 m², (zolder schuur): circa 40 m² en (berging): circa 17 m²
Inhoud: circa 837 m³.
Oppervlakte kavel: circa 5.880 m² eigen grond.
Oppervlakte e.d. gastenverblijf:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 101 m².
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (serre, garage en zolderberging): circa 21 m², 24 m² en 11 m².
Gebouw gebonden buitenruimte (terrasoverkapping) : circa 41 m².
Inhoud: circa 579 m³.