Kruisstraat 2 7751 GH Dalen

Aan de Kruisstraat 2 in Dalen staat deze indrukwekkende vrijstaande villa met meerdere overkappingen op een van de mooiste locaties van het dorp. Hier woont u op een royaal perceel van 1.151 m², op steenworp afstand van het gezellige dorpsplein én direct naast het groene Remmeltsbosje. Een unieke combinatie van rust, ruimte en de voorzieningen van het dorp binnen handbereik.

De woning is gebouwd in 1980 en door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid, waarbij comfort, duurzaamheid en woonbeleving centraal hebben gestaan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 282 m², energielabel A+++ en 62 zonnepanelen is deze gasloze villa volledig voorbereid op de toekomst.

Binnen valt direct de ruimte en lichtinval op. De royale entree met vide geeft een indrukwekkende eerste indruk, terwijl de sfeervolle woonkamer, luxe woonkeuken en de prachtige serre samen zorgen voor een heerlijk leefgedeelte. Dankzij de grote raampartijen staat de woning voortdurend in verbinding met de fraai aangelegde tuin.

De villa biedt daarnaast volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime slaapkamer met ensuite badkamer en een extra slaap- of werkkamer. Op de verdieping zijn meerdere slaapkamers aanwezig, evenals een lichte werkruimte met uitzicht op de serre.

Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde, zonnige tuin biedt veel privacy en beschikt over een sfeervolle vijverpartij. Met maar liefst drie overkappingen zijn er diverse mogelijkheden om op elk moment van de dag beschut van het buitenleven te genieten. De ruime dubbele carport biedt bovendien comfortabel plaats aan twee auto's. De combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid, uitstekende voorzieningen en een uitzonderlijke ligging maakt Kruisstraat 2 tot een woning die zelden op de markt verschijnt. Een unieke kans voor wie royaal en comfortabel wil wonen in het hart van Dalen.

INDELING
Begane grond:? Riante hal/entree met indrukwekkende vide. Sfeervolle living met plavuizenvloer, houtkachel(2023) en airconditioning. Luxe woonkeuken (2018) met kookeiland, Quooker, vaatwasser, twee combi-ovens en een praktische provisiekast. De aangebouwde serre is volledig voorzien van vloerverwarming en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van licht en uitzicht.

Ruime slaapkamer met vaste kastenwand en ensuite badkamer (2017), uitgerust met ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, bergkast en? boiler. Tweede bijkeuken/technische ruimte met diverse aansluitingen, waaronder een 800-liter boiler. Tweede slaap/werkkamer.?

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers, elk voorzien van een eigen wastafel. Badkamer voorzien van douche. Apart toilet.? Vijfde kamer met vloerverwarming en glazen wand met zicht op de serre; momenteel in gebruik als werkruimte; een inspirerende plek met prachtig lichtinval.

Extra informatie:
- energielabel A+++;
- 62 zonnepanelen uit 2007, 2020 en 2022;
- zonnecollectoren uit 2023;
- warmtepomp uit 2023;
- volledig geïsoleerd;
- airconditioning uit 2010 en 2025;?
- HR++ beglazing;
- buffervat (800 liter) welke zorgt voor verwarming en warm water;
- laadpaal (2019) aanwezig.

Toon meer Toon minder