In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Waaldijk 15 Dalem is

€ 2.749.000 - 3.195.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 218.000 meer

Waaldijk 15 4213 LA Dalem

633m²

8.050m²

A++++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Waaldijk in Dalem ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Waaldijk 15 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 633 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.050 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A++++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 113.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 209.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Waaldijk 15 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 12 Dalem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dalem, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 633 m2
  • Perceeloppervlakte 8050 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Waaldijk 15 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.050 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.749.000 – 3.195.000
Woningwaarde
+2.69%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
63690
Hypotheeksom € 2972000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gorinchem

OZB € 2258,- / jaar
Afvalheffing € 269,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 2693,-
Geschatte belasting € 224 /mnd
WOZ Waaldijk 15

De WOZ-waarde van Waaldijk 15 is 2.130.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 102.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waaldijk en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Waaldijk 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
11 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 650.131
  • Woningwaarde jaartrend +4.3%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 5.53km - Treinstation
Arkel 5.91km - Treinstation
Leerdam 11.5km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Merwedonk 1.45km - School
Basisschool 't Ravelijn 2.3km - School
BS Graaf Reinald 2.38km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Waaldijk 15 4213 LA Dalem

633m²

8.050m²

A++++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Waaldijk 15 in Dalem ligt tussen de 2.749.000 en 3.195.000 euro. Deze waarde is 292.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waaldijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Waaldijk 15? Bekijk het complete waarderapport.