Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Merwededijk in Dalem ligt deze bijzondere en ruime villa. Merwededijk 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 514 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.611 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 88.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Merwededijk. Als we naar het perceel kijken is dit 69.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Merwededijk 41 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 12 Dalem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dalem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.611 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gorinchem
De WOZ-waarde van Merwededijk 41 is 1.440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merwededijk en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Merwededijk 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Merwededijk 41 in Dalem ligt tussen de 1.991.000 en 2.314.000 euro. Deze waarde is 89.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Merwededijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Merwededijk 41? Bekijk het complete waarderapport.
