Hubert van Schonauwenlaan 4 4106 AD Culemborg

"Zorgeloos wonen in een gasloze en vrijwel energieneutrale woning, mede dankzij efficiënte aardwarmte en de 34 zonnepanelen”.

Kun je in Utrecht, Houten, IJsselstein of Leidsche Rijn maar niet de woning vinden die écht aan al je wensen voldoet? Dan is Culemborg misschien wel dichterbij dan je denkt.

Met het treinstation van Culemborg op korte afstand van de woning sta je in nog geen 20 minuten op Utrecht Centraal en bereik je ’s-Hertogenbosch in ongeveer 25 minuten. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust, ruimte en luxe van wonen in een groene omgeving, terwijl twee bruisende steden altijd binnen handbereik blijven.

Welkom in deze prachtige, moderne schuurwoning, die in december 2022 haar deuren opende voor een unieke levensstijl, verrijkt met luxe en comfort. Terwijl we door deze uitzonderlijke woning lopen, valt direct de aandacht voor detail en de compromisloze afwerking op, waarbij aan werkelijk elk aspect gedacht is. Denk aan veel licht en de vele schuifpuien, in de hele woning vloerverwarming en vloerkoeling, de fantastische buitenkeuken en het zwembad en de naadloos geïntegreerde domotica waarmee werkelijk álles in de woning is geautomatiseerd en zeer eenvoudig vanaf smartphone of tablet te automatiseren en te bedienen. Hoewel bedienen nauwelijk meer hoeft, want veel gaat op een natuurlijke wijze.

Laat ons de rondleiding starten;

WONEN, LEVEN EN KOKEN
Bij de entree worden we begroet door ruimte en licht, gecreëerd door de vide en hoge aluminium onderhoudsvrije pui. Hier valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Aan alles is gedacht, van de in de vloer geïntegreerde droogloopmat en de prachtige gietvloer die zich door het hele huis uitstrekt, tot de ingebouwde garderobe en het stijlvolle luxe toilet. De woonkamer, keuken en de fantastische 10-persoons eettafel vormen het hart van het huis, waar de ruimte baadt in natuurlijk licht, mede dankzij de extra hoge schuifpuien. Deze ruimtes zijn niet alleen een toonbeeld van esthetiek maar ook van functionaliteit. De keuken is volledig maatwerk, deels uitgevoerd in noten fineer met een matte lak gecombineerd met een wit gespoten eiland. De keuken, geheel uitgevoerd met extra zware lades is zeer efficiënt ingedeeld en biedt zeer veel bergruimte. Het Dekton blad, dat tegen elke temperatuur bestand is, completeert deze bijzondere, hoogwaardige keuken. Zoals in het hele huis, is er ook in de keuken een doordacht lichtplan dat naar wens is aan te passen; zoals ‘koken’ of ‘diner’. Door het lichtplan ontstaat er in elke ruimte in de woning een perfecte setting passend bij het moment van de dag. De ruimte voor een zeer grote eettafel, om urenlang met vrienden en familie te tafelen, staat in directe verbinding met de keuken.

De woonkamer wordt afgescheiden door twee stalen ensuite deuren die geheel geïntegreerd wegvallen in de op maat gemaakte kasten. Naargelang de situatie kunt u zich terugtrekken in deze knusse setting. Naast, wederom, een op maat gemaakt meubel met functionele lades, vindt u een gashaard die ook via de domotica in het huis te bedienen is. Een elektrisch bediend projectiescherm met beamer zorgt voor een intieme bioscoopervaring als aanvulling op de geïntegreerde televisie.

De benedenverdieping is voorzien van naadloos geïntegreerde screens die automatisch openen en sluiten op basis van het weerstation.

WERKEN
Op misschien wel de mooiste plek van het huis vinden we het thuiskantoor. Deze is in verbinding met de woonkeuken en zo ben je desgewenst onderdeel van het gezin, maar met de geluidsisolerende deur heb je ook alle rust en privacy voor gesprekken. Hier heb je de vroege ochtendzon door de grote glaspartijen en door de schuifpui sta je in verbinding met de tuin. Ook hier is werkelijk aan alles gedacht; een volledig maatwerk interieur, akoestische materialen, een airco en TV en geïntegreerde muziek.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
In de grote bijkeuken vinden we verdere doordachte voorzieningen zoals een extra aanrechtblok, maatwerk bergkasten en ook hier de in vloer geïntegreerde schoonloopmatten. Buiten is een kraan geïnstalleerd, naast een laadpunt voor elektrische fietsen. Als we via de andere kant naar buiten lopen, valt de ruime tuin op die, door de doodlopende straat waaraan zich het huis bevindt, alle rust biedt voor ontspanning. De tuin is voorzien gevarieerde, onderhoudsarme beplanting, een verwarmd zwembad met geavanceerde besturing (niet meer dan 15 minuten werk per week), een jacuzzi en een zeer bijzonder bijgebouw dat dienst doet als volwaardige buitenkeuken. De buitenkeuken is, eveneens hoogwaardig, afgewerkt met een maatwerk keuken die ook hier voorzien is van een Dekton blad, een professionele frituur, gasbarbecue en een pelletkachel. De glazen wand biedt bescherming bij koudere avonden maar verdwijnt bij opening volledig in de dubbele wand. De buitenkeuken is eveneens voorzien van een geïntegreerd elektrisch screen tegen de middag- en avondzon. Op deze plek ga je het hele jaar door vele avonden genieten!

SLAPEN & BADEN
We zetten de rondleiding door deze verfijnde woning voort door de fraaie, notenhouten trap naar de eerste verdieping te volgen. Hier gaan ontwerp en comfort naadloos over in privéruimtes die rust en luxe ademen. Hier bevinden zich de vier slaapkamers, elk ontworpen met dezelfde hoge normen en aandacht voor detail die u beneden hebt gezien. De slaapkamers zijn voorzien van extra hoge schuifpuien of hoge draaikiep ramen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een frisse luchtstroom, terwijl de uniformiteit in stijl en comfort door het gehele huis wordt voortgezet. De Master Suite is een hoogtepunt van de eerste verdieping; een ruim en sereen toevluchtsoord dat als een hotel voelt. De wand waartegen het bed staat biedt een prachtige notenhouten nis en twee naadloos geïntegreerde lades, met zicht op een fraaie vrijstaande kolom met TV naar de luxueuze en-suite badkamer die rivaliseert met de beste spa's. Luxueuze Italiaanse mozaïektegels, een vrijstaand bad, en een inloopdouche, met zowel een regendouchekop als handdouche, creëren een gevoel van dagelijkse verwennerij. Een grote walk-in closet maakt de ruimte compleet. De integratie van moderne technologieën, zoals een ingebouwde TV en verschillende luidsprekers, zorgt ervoor dat ontspanning nooit ver weg is.

Via de overloop vinden we de aanvullende drie slaapkamers, elk met unieke eigenschappen die passen bij de behoeften en stijl van hun toekomstige bewoners. Zo heeft slaapkamer 2 een prachtig uitzicht op het sedumdak en de tuin en is voorzien van een schuifpui. Slaapkamer 3 en 4 zijn uitgerust met een extra hoog draaikiepraam van 250 cm. Alle slaapkamers hebben hoogwaardige houten jaloezieën. Elke kamer is dus zorgvuldig ontworpen om een eigen sfeer en functionaliteit te bieden.

De tweede badkamer op deze verdieping is niet minder indrukwekkend, met dezelfde hoogwaardige afwerkingen en armaturen die in de master suite te vinden zijn. Een tweede inloopdouche zorgt ervoor dat ochtendroutines soepel en zonder wachttijd verlopen. Terwijl we onze weg terug naar beneden maken, reflecteren we graag op het feit dat deze woning niet alleen een toevluchtsoord van luxe en comfort biedt, maar ook de garantie op een zorgeloos leven met moderne voorzieningen en duurzame oplossingen. Van de slimme laadpaal op de oprit tot de zorgvuldig gekozen materialen die door het hele huis gebruikt zijn, elk aspect van deze woning is ontworpen met zeer veel oog voor detail en op de toekomst. Zo kan van het thuiskantoor en de naastgelegen bijkeuken eenvoudig een slaapkamer en badkamer worden gerealiseerd.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
- Bijzondere woning met veel ruimte en extreem luxe en compleet uitgevoerd;
- Uniek huis in ontwerp, zeer ruim en tegelijkertijd intiem en zeer sfeervol;
- Doodlopende straat, zeer rustig en voldoende openbare parkeerplaatsen;
- Energielabel A+++;
- Zeer laag energieverbruik van 60 euro per maand
- Volledige woning uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling;
- Klimaat in iedere kamer afzonderlijk te regelen;
- Verwarming en koeling via aardwarmte warmtepomp;
- 34 zonnepanelen;
- Hele woning voorzien van maatwerk interieurbouw;
- Elektrisch bedienbare screens via een weerstation;
- Aluminium onderhoudsvrije kozijnen;
- Volledige garantie van toepassing;
- Veel ruimtes in huis voorzien van, veelal ingebouwde luidsprekers;
- Zitkamer, werkkamer en master suite voorzien van LG OLED televisies;
- Woonkamer met naadloos geïntegreerde beamer en projectiescherm;
- Volledig voorzien van eenvoudig te bedienen hoogwaardige domotica
- Van alle installaties is alle documentatie en/of support via installateurs beschikbaar

* Oplevering in overleg.

TIP! Wij gebruiken ook WHATSAPP voor het maken van afspraken of het beantwoorden van vragen! Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis of wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Toon meer Toon minder