Fazantstraat 10 4105 WN Culemborg

244 m²
wonen
422 m²
perceel
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.052.000 – 1.223.000
2000
Bouwjaar
€ 1.052.000 – 1.223.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fazantstraat in Culemborg ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Fazantstraat 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 244 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 422 m2. De woning is gebouwd in 2000, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Fazantstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Fazantstraat 10 is gelegen in de fijne buurt Culemborg West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Culemborg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 244 m2
  • Perceeloppervlakte 422 m2
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Garage met carport
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fazantstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.052.000 – 1.223.000
Woningwaarde
+5.57%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26990
Hypotheeksom € 1137000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Culemborg

OZB € 996,- / jaar
Afvalheffing € 293,- / jaar
Rioolheffing € 246,- / jaar
Totaal per jaar € 1535,-
Geschatte belasting € 128 /mnd
WOZ Fazantstraat 10

De WOZ-waarde van Fazantstraat 10 is 865.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fazantstraat en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Fazantstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 539.783
  • Woningwaarde jaartrend +4.08%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Culemborg 2.6km - Treinstation
Beesd 6.05km - Treinstation
Houten Castellum 7.6km - Treinstation
Scholen
Montessorischool Parijsch 0.5km - School
Openbare Basisschool De Distelvlinder 0.65km - School
Protestants Christelijke Basisschool Oranje Nassau 0.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fazantstraat 10 in Culemborg ligt tussen de 1.052.000 en 1.223.000 euro. Deze waarde is 44.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fazantstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Fazantstraat 10? Bekijk het complete waarderapport.