Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Boeltjesgraaf in Culemborg ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Boeltjesgraaf 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 354 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Boeltjesgraaf 2 is gelegen in de gezellige buurt Culemborg West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Culemborg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Culemborg
De WOZ-waarde van Boeltjesgraaf 2 is 828.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeltjesgraaf en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boeltjesgraaf 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Boeltjesgraaf 2 in Culemborg ligt tussen de 921.000 en 1.059.000 euro. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boeltjesgraaf. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boeltjesgraaf 2? Bekijk het complete waarderapport.
