4102 KL Culemborg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Wilgenroos in Culemborg ligt deze unieke eengezinswoning. Wilgenroos 13 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 213 m2. De woning is gebouwd in 1979, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Wilgenroos 13 is gelegen in de leuke buurt Culemborg Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Culemborg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Culemborg
De WOZ-waarde van Wilgenroos 13 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 96.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenroos en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenroos 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wilgenroos 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 465.000
Korenbloem 45
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 350.000
Linnaeuslaan 115
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 495.000
Thijsselaan 128
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 375.000
Wilgenroos 12
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 439.000
Linnaeuslaan 113
125 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 375.000
Valeriaan 71
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Valeriaan 64
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 410.000
Valeriaan 52
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Duizendblad 22
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Weithusen 65
157 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Culemborg schatten we de waarde van Wilgenroos 13 nu tussen € 502.000 en € 562.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wilgenroos 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
