Huispedia
120 m2 wonen
180 m2 perceel
4 kamers
B

Korenbloem 27

120 m²
180 m²
4 kamers
B
4102 HS Culemborg
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.292/m²
Vraagprijs per m²
€ 429K – 478K
Huispedia Woningwaarde
1972
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 3 7 7
Rustig wonen, energiezuinig leven en verrassend veel ruimte - deze verzorgde hoekwoning met zonnepanelen, onderhoudsvriendelijke tuin en royale zolder combineert comfort met duurzaamheid in een prettige woonomgeving.
Highlights in één oogopslag
oRustig gelegen hoekwoning met groenstrook aan de voorzijde
oEnergiezuinig: dubbele beglazing, dak- en spouwisolatie
o9 zonnepanelen aanwezig
oVerwarming via AWB HR combiketel (2007)
oOnderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging
oMogelijkheid tot extra (slaap)kamer op de zolderverdieping
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en biedt een prettige leefruimte. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle uitgevoerd met een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. De overloop beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
De royale bergzolder biedt volop mogelijkheden. Hier kan met gemak een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte worden gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is praktisch ingericht en beschikt over een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning ligt een groenstrook, wat bijdraagt aan een rustige en groene woonbeleving.
Bent u nog niet zo bekend in Culemborg? Lees dan 'Welkom in Culemborg!' eens door; deze staat achterin de brochure van deze woning.
Goed om te weten
-U moet altijd zelf de woning bezichtigen voordat u een bod kunt doen
-Lees ook onze selectie- en de toewijzingsprocedure. Deze staan op de website 'Kopen Kleurrijk Wonen' maar ook achterin in brochure van deze woning.
-U krijgt na de bezichtiging toegang tot ons biedportaal. Hier kunt u een bod doen. De sluitingsdatum voor het doen van een bod staat in het biedportaal vermeld.
-Op al onze woningen is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Hierin is onder andere opgenomen dat wij alleen mogen verkopen aan natuurlijke personen voor zelfbewoning.
-Wij werken met vaste projectnotarissen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 478.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
180 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 429.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.775/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korenbloem 45 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Klaproos 1 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • Thijsselaan 76 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 373,-
Rioolheffing · eigenaar € 297,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.620,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korenbloem 27

De WOZ-waarde van Korenbloem 27 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 91.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenbloem en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Korenbloem 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Culemborg Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.8 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.79 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Culemborg 2.67 km · Treinstation
  • Geldermalsen 8.14 km · Treinstation
  • Beesd 8.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korenbloem 27 in Culemborg ligt tussen de 429.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 29.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Korenbloem. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenbloem 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.