4101 KK Culemborg
Het Voorburg 7
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
Gelegen aan de Het Voorburg in Culemborg ligt dit vrijstaande en riante herenhuis. Het Voorburg 7 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 600 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.043 m2. De woning is gebouwd in 1892 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 84% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Het Voorburg. Als we naar het perceel kijken is dit 46.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Het Voorburg 7 is gelegen in de leuke buurt Culemborg Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Culemborg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.178.000 - 2.531.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1892
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 600 m2
- Perceeloppervlakte 1043 m2
- Inhoud 2000 m3
- Aantal kamers 11 kamers (9 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Het Voorburg 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Culemborg
De WOZ-waarde van Het Voorburg 7 is 1.280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Voorburg en 45.8% lager dan de realistische woningwaarde van Het Voorburg 7.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Het Voorburg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.875.000
Everwijnstr. 1
579 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.390.000
Middenstraat 28
346 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.600.000
De Vang 5
648 m² · 14 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.150.000
Havendijk 23
508 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 950.000
Voorstraat 21
521 m² · 10 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Hubert van. 7
264 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Minstraat 20
465 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.375.000
Parallelweg. 29
314 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.350.000
Smalriemsew. 62
258 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.750.000
Haardijk 3
515 m² · 9 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Culemborg Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.88 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.34 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
-
Culemborg 1.4 km · Treinstation
-
Beesd 7.51 km · Treinstation
-
Houten Castellum 8.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 540.077
- Waardetrend afgelopen jaar +3.89%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Het Voorburg 7?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Culemborg schatten we de waarde van Het Voorburg 7 nu tussen € 2.178.000 en € 2.531.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Culemborg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Het Voorburg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.