Vliegerweg 10 4101 JL Culemborg

144 m²
wonen
320 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 609.000 – 708.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
180 m²
Tuin
€ 609.000 – 708.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vliegerweg in Culemborg ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Vliegerweg 10 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 320 m2. De woning is gebouwd in 1964, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Vliegerweg 10 is gelegen in de fraaie buurt Culemborg Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Culemborg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Externe bergruimte 27 m2
  • Perceeloppervlakte 320 m2
  • Inhoud 425 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Voortuin 30m2
  • Achtertuin 150m2 (op het zuid-westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (27m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025
Kadastrale gegevens
  • CULEMBORG GEMEENTECODE - SECTIE NUMMER CLB00 - B - 20 B 2059
  • Oppervlakte 420m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vliegerweg 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 609.000 – 708.000
Woningwaarde
+8.03%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17430
Hypotheeksom € 659000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Culemborg

OZB € 642,- / jaar
Afvalheffing € 293,- / jaar
Rioolheffing € 246,- / jaar
Totaal per jaar € 1181,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Vliegerweg 10

De WOZ-waarde van Vliegerweg 10 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 90% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliegerweg en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vliegerweg 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 524.299
  • Woningwaarde jaartrend +3.45%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Culemborg 1.58km - Treinstation
Beesd 7.85km - Treinstation
Geldermalsen 9.09km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Palster 0.87km - School
Rooms Katholieke Josefschool 1.01km - School
't Praathuis 1.18km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vliegerweg 10 in Culemborg ligt tussen de 609.000 en 708.000 euro. Deze waarde is 61.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vliegerweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vliegerweg 10? Bekijk het complete waarderapport.