Korhoenderveld 31
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond: entree met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De ruime Z-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. Aansluitend bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een dakraam.
Diverse gegevens:
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2009
Het energielabel is C; na afgifte van het label zijn er nog 8 zonnepanelen en 2 airco-units (woonkamer en ouderslaapkamer) geplaatst, tevens beschikt de woning over vloerisolatie en dubbelglas.
Op de 1e verdieping beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbel glas.
De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De voortuin is eigendom van de gemeente.
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten met een terras, carport en praktische berging.
Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk "Padbroek" met diverse speeltuintjes en voorzieningen voor kinderen; "Padbroek" is een geliefde woonwijk dankzij de rustige, groene opzet en de centrale ligging. Op korte fietsafstand bevinden zich het centrum van Cuijk, winkels, scholen, sportvoorzieningen, bossen en het NS-station. Ook de A73 richting Nijmegen en Venlo is binnen enkele autominuten bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 369.000
-
09-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
21-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Korhoenderv. 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Patrijzenve. 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Korhoenderv. 61 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Korhoenderveld 31 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korhoenderveld en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Korhoenderveld 31.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Cuijk 1.25 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 5.17 km · Treinstation
- Boxmeer 10.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Korhoenderveld 31 in Cuijk ligt tussen de 368.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korhoenderveld. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korhoenderveld 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.