Huispedia
116 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
C

Korhoenderveld 31

116 m²
133 m²
5 kamers
C
5431 HA Cuijk
Verkocht in juli 2015
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.181/m²
Vraagprijs per m²
€ 368K – 407K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
De ideale starterswoning met verrassend veel ruimte!
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin én een fijne ligging? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over een speelse Z-vormige woonkamer, een praktische indeling en ligt in de groene, kindvriendelijke woonwijk "Padbroek". De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een carport en een berging. Bovendien bevinden een supermarkt, basisschool en de uiterwaarden van de Maas zich op korte loopafstand.
Indeling:
Begane grond: entree met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De ruime Z-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. Aansluitend bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een dakraam.
Diverse gegevens:
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2009
Het energielabel is C; na afgifte van het label zijn er nog 8 zonnepanelen en 2 airco-units (woonkamer en ouderslaapkamer) geplaatst, tevens beschikt de woning over vloerisolatie en dubbelglas.
Op de 1e verdieping beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbel glas.
De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De voortuin is eigendom van de gemeente.
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten met een terras, carport en praktische berging.
Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk "Padbroek" met diverse speeltuintjes en voorzieningen voor kinderen; "Padbroek" is een geliefde woonwijk dankzij de rustige, groene opzet en de centrale ligging. Op korte fietsafstand bevinden zich het centrum van Cuijk, winkels, scholen, sportvoorzieningen, bossen en het NS-station. Ook de A73 richting Nijmegen en Venlo is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 368.000 - 407.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
412 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
69 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 369.000
  2. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 368.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.336/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korhoenderv. 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Patrijzenve. 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Korhoenderv. 61 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11990
€
Hypotheeksom € 387000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.267,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korhoenderveld 31

De WOZ-waarde van Korhoenderveld 31 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korhoenderveld en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Korhoenderveld 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Cuijk 1.25 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 5.17 km · Treinstation
  • Boxmeer 10.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korhoenderveld 31 in Cuijk ligt tussen de 368.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korhoenderveld. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korhoenderveld 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.