Patrijzenveld 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd (energielabel B), voorzien van kunststof kozijnen, diverse rolluiken en vloerverwarming op de begane grond. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy.
Indeling:
• Begane grond: hal met toilet en garderobe, ruime uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar het terras, halfopen keuken met nette opstelling en diverse inbouwapparatuur.
• 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel, praktische bergkast.
• 2e verdieping: vaste trap naar royale vierde slaapkamer, cv-ruimte en extra bergruimte.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1971 (later gemoderniseerd)
• Perceel: 154 m²
• Woonoppervlakte: ca. 125 m²
• Vrijstaande garage
• Zonnige tuin op het zuidwesten
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-06-2026 · Smedema Makelaars & TaxateursVerkocht geboden€ 369.000
-
16-04-2026 · Smedema Makelaars & TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Patrijzenve. 22 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Fazantenveld 101 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Fazantenveld 123 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Patrijzenveld 18 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 77.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Patrijzenveld en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Patrijzenveld 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Cuijk 1.44 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 5.45 km · Treinstation
- Boxmeer 10.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Patrijzenveld 18 in Cuijk ligt tussen de 380.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 52% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Patrijzenveld. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Patrijzenveld 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.