Korhoenderveld 95
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een speels ingedeelde Z-vormige woonkamer met veel lichtinval, vaste trapkast en halfopen keuken met deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers, badkamer voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel met meubel.
2e verdieping: middels vast trap bereikbare voorzolder met de cv-opstelling, de aansluitingen t.b.v. het witgoed, bergruimte en een royale 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Diverse gegevens:
De keukeninrichting bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak.
De HR-combiketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2021. Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig.
De voortuin is in bruikleen van de gemeente Cuijk.
Woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels van rolluiken.
Een vrijstaande hobbygarage.
Het NS-station en de oprit van de autosnelweg A73 liggen op korte afstand.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerende zaakbelasting: € 321,00 per jaar
Rioolheffing en afvalstoffenheffing: € 543,00 per jaar
Waterschapslasten: € 396,39 per jaar
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 350.000
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
24-06-2026 · Makelaardij Twan PoelsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Korhoenderv. 61 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Korhoenderv. 21 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Korhoenderv. 143 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 333.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Korhoenderveld 95 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korhoenderveld en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Korhoenderveld 95.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Cuijk 1.37 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 5.15 km · Treinstation
- Boxmeer 10.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Korhoenderveld 95 in Cuijk ligt tussen de 374.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korhoenderveld. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korhoenderveld 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.