Huispedia
115 m2 wonen
132 m2 perceel
6 kamers
A

Korhoenderveld 95

115 m²
132 m²
6 kamers
A
5431 HC Cuijk
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.043/m²
Vraagprijs per m²
€ 374K – 413K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
De ideale starterswoning! Een modern ingerichte en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers. Een speelse indeling met o.a. een Z-vormige woonkamer en een ligging in de "groene" woonwijk "Padbroek". De achtertuin met hobbygarage is gesitueerd op het zuidoosten en op loopafstand liggen de dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, basisschool en "De Maas".
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een speels ingedeelde Z-vormige woonkamer met veel lichtinval, vaste trapkast en halfopen keuken met deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers, badkamer voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel met meubel.
2e verdieping: middels vast trap bereikbare voorzolder met de cv-opstelling, de aansluitingen t.b.v. het witgoed, bergruimte en een royale 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Diverse gegevens:
De keukeninrichting bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak.
De HR-combiketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2021. Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig.
De voortuin is in bruikleen van de gemeente Cuijk.
Woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels van rolluiken.
Een vrijstaande hobbygarage.
Het NS-station en de oprit van de autosnelweg A73 liggen op korte afstand.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerende zaakbelasting: € 321,00 per jaar
Rioolheffing en afvalstoffenheffing: € 543,00 per jaar
Waterschapslasten: € 396,39 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 374.000 - 413.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
407 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 374.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.417/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korhoenderv. 61 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Korhoenderv. 21 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Korhoenderv. 143 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 333.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12110
€
Hypotheeksom € 393000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 322,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.273,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korhoenderveld 95

De WOZ-waarde van Korhoenderveld 95 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korhoenderveld en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Korhoenderveld 95.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Cuijk 1.37 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 5.15 km · Treinstation
  • Boxmeer 10.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korhoenderveld 95 in Cuijk ligt tussen de 374.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korhoenderveld. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korhoenderveld 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.