In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ligusterweg 34 Cruquius is

€ 486.000 - 565.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

Ligusterweg 34 2142 GL Cruquius

84m²

66m²

3

A++++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 23 oktober 2025

Vraagprijs

€ 485.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ligusterweg in Cruquius ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Ligusterweg 34 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 66 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel A++++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Ligusterweg. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A+++) in de straat.

Ligusterweg 34 is gelegen in de fijne buurt Cruquius. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Perceeloppervlakte 66 m2
  • Inhoud 339 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ligusterweg 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 486.000 – 565.000
Woningwaarde
+1.94%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14750
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlemmermeer

OZB € 363,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 138,- / jaar
Totaal per jaar € 783,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Ligusterweg 34

De WOZ-waarde van Ligusterweg 34 is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ligusterweg en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ligusterweg 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 645.793
  • Woningwaarde jaartrend +1.99%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heemstede-Aerdenhout 4.82km - Treinstation
Haarlem 5.94km - Treinstation
Haarlem Spaarnwoude 6.23km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Valkenburg 1.97km - School
De Molenwiek Dalton 2.05km - School
Christelijke Basisschool Het Braambos 2.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Ligusterweg 34 2142 GL Cruquius

84m²

66m²

3

A++++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ligusterweg 34 in Cruquius ligt tussen de 486.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 21% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ligusterweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Ligusterweg 34? Bekijk het complete waarderapport.