2142 GH Cruquius
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Groningerlaan in Cruquius ligt deze bijzondere en ruime hoekwoning. Groningerlaan 31 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% groter dan het gemiddelde.
Groningerlaan 31 is gelegen in de fraaie buurt Cruquius. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Groningerlaan 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Groningerlaan 31 is 839.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groningerlaan en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Groningerlaan 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groningerlaan 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 735.000
Holsteinerl. 8
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 700.000
Arsenaal 51
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 465.000
Tolheksbos 184
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 675.000
Balg 27
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 690.000
Schans 75
143 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Tolheksbos 47
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
Bolwerk 14
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Oude Kruisw. 54
85 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Oude Spaarn. 16
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 600.000
Oude Kruisw. 266
120 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Cruquius schatten we de waarde van Groningerlaan 31 nu tussen € 815.000 en € 947.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groningerlaan 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
