Pepereind 20 5266 AJ Cromvoirt
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 12.500) ligt 113% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.858/m²)
Ongekend veel privacy, rust en ruimte op enkele minuten afstand van het bruisende stadshart niet alleen Vught, maar ook 's-Hertogenbosch. Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. Een dergelijk object komt niet vaak op de markt.
Voor de mooiste plekjes van Nederland geldt meer dan eens: je moet ze maar net weten. Want wie kan vermoeden dat hier in alle discretie een heus paradijs ligt verscholen?
NIEUWBOUW LANDHUIS
Op deze toplocatie zijn door de gerenommeerde Belgische villabouwer Vlassak Verhulst ter inspiratie enkele ontwerpen geselecteerd. Uiteraard zijn ook varianten hierop mogelijk.
** Heeft u de Christie's lifestyle video en de artist impressions al bekeken...? **
Op afspraak bent u van harte welkom om de diverse mogelijkheden te bespreken.
Het is eventueel ook bespreekbaar alleen de grond te kopen.
LANDGOED
Een eldorado, volgens Van Dale “een paradijs, heerlijke plaats, naar het Eldorado, een mythisch land waar geld en edelstenen langs de weg zouden liggen”. Hoewel het laatste voor dit object wellicht wat overdreven is, wordt bij een wandeling over het landgoed zondermeer een paradijselijke ervaring geboden.
Een decor van prachtige oude bomen, groen en een geaccidenteerd landschap geeft een open en toch intiem gevoel. Van morgen tot avond, het gehele jaar door, bijna altijd laat deze toplocatie je genieten van het buitenleven.
Zo worden de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar ook zeker buiten ervaren.
En wat dacht u van de ligging aan niet alleen de weids uitgestrekte landerijen (ondermeer van het Brabants Landschap), maar ook aan de Plas van de IJzeren Man en Bernardus Golf op een steenworp afstand?
Bernardus Golf is een prestigieuze, 18 holes golfbaan en ontworpen door de Amerikaanse architect Kyle Phillips, die ook tekende voor het ontwerp van wereldberoemde golfbanen zoals Kingsbarns, The Grove en Yas Links.
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen. Getoonde afbeeldingen dienen uitsluitend ter globale, eerste inspiratie. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Neem dan contact op met drs. Dinja Voorhorst of Leslie D.T. de Ruiter van Christie's International Real Estate The Netherlands.
Kenmerken
- Vraagprijs € 7.500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 12.500
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2025
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 600 m2
- Perceeloppervlakte 29450 m2
- Inhoud 2500 m3
- Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pepereind 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pepereind 20 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 29.450 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vught
De WOZ-waarde van Pepereind 20 is 3.330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 382.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pepereind en 10.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Pepereind 20. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Cromvoirt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.14 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 1.94 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.77 km · 6 min. fietsen
-
Vught 5.03 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 6.39 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 9.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 622.203
- Waardetrend afgelopen jaar +3.65%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pepereind 20 in Cromvoirt ligt tussen de 2.798.000 en 3.251.000 euro. Deze waarde is 230.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pepereind. Met een vraagprijs van € 7.500.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pepereind 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Pepereind 20 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pepereind 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pepereind 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Pepereind 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd