In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kruishoeveweg 11 Vught is

€ 1.857.000 - 2.158.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 196.000 meer

Kruishoeveweg 11 5263 NM Vught

436m²

22.995m²

13

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 oktober 2023

Vraagprijs

€ 3.600.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Kruishoeveweg in Vught ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Kruishoeveweg 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 436 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 22.995 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kruishoeveweg. Als we naar het perceel kijken is dit 427% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Vught, dan is dit de buurt die je zoekt. Kruishoeveweg 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Cromvoirt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vught, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan zes slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 436 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 49 m2
  • Perceeloppervlakte 22995 m2
  • Inhoud 1474 m3
Indeling
  • Aantal kamers 13 kamers (6 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kruishoeveweg 11 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 22.995 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.857.000 – 2.158.000
Woningwaarde
+7.15%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
44390
Hypotheeksom € 2007000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vught

OZB € 3437,- / jaar
Afvalheffing € 180,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 3845,-
Geschatte belasting € 320 /mnd
WOZ Kruishoeveweg 11

De WOZ-waarde van Kruishoeveweg 11 is 3.370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruishoeveweg en 67.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Kruishoeveweg 11. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 614.235
  • Woningwaarde jaartrend +3.3%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vught 5.85km - Treinstation
's-Hertogenbosch 7.46km - Treinstation
Oisterwijk 9.2km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Leydraad 1.51km - School
Basisschool Dr Landman 2.11km - School
RK Basissch Het Molenven 4.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Kruishoeveweg 11 5263 NM Vught

436m²

22.995m²

13

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kruishoeveweg 11 in Vught ligt tussen de 1.857.000 en 2.158.000 euro. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruishoeveweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kruishoeveweg 11? Bekijk het complete waarderapport.