Stationsstraat 17, Vught
91 m²
145 m² perceel
4 kamers
€ 469.500
Hoog in de markt
St.-Lambertusstraat 24 5266 AE Cromvoirt
€ 570.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 569.000 -
577.000
Wonen
97 m2
Perceel
868 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime 2-onder-1-kapwoning met carport, een garage, 2 ruime bergingen en een flinke sfeervolle parkachtige achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning is in de jaren keurig onderhouden en staat er degelijk bij. Een mooi familie huis in wording. Zo is het mogelijk de woning nog ruim uit te bouwen aan de achterzijde. Bestaat de mogelijkheid een vaste trap naar zolder te verwezelijken waardoor er extra slaapkamers kunnen ontstaan of wie weet juist een mooie master-bedroom verdieping. Kortom, vele mogelijkheden. Mogelijkheden die u het beste zelf kunt komen aanschouwen tijdens een bezichtiging.
De woning ligt nabij de dorpskern in een groene omgeving. Het dorp biedt zowel het landelijk wonen en de gezelligheid van een dorp met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Faciliteiten als school, kinderdagverblijf en golfbaan zijn hier terug te vinden. De landelijke woonomgeving is samengesteld door de IJzeren Man, Gement, Loonse en Drunense Duinen en diverse fietsroutes. Grenzend aan Vught noord met uitvalswegen in de richting van ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk.
INDELING:
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal. De hal is voorzien van een bruine tegelvloer welke doorloopt tot in het toilet en de keuken. Vanuit de hal zijn de meterkast, toilet, kelder(kast), trapopgang naar de 1e verdieping, de keuken en de woonkamer te bereiken. Het toilet is betegeld in lichte kleurstellingen en voorzien van een fonteintje. De kelderkast geeft voldoende opbergruimte voor proviand. De woonkamer is recht van opstelling type doorzon ivm de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning. De wanden zijn voorzien spachtelputz en plafonds zijn gestuct en voorzien van een mooie sierlijst. De vloer is voorzien van een licht kleurige laminaatvloer. Vanaf de woonkamer heb je toegang tot het overdekte terras in de achtertuin.
De keuken is nog gescheiden van de woonkamer. Er is een enkele toegangsdeur naar de achtertuin. Het keukenmeubel is geplaatst in een rechte opstelling en is degelijk, maar gedateerd. De keuken biedt veel kastruimte en een ruim werkblad en is voorzien van de volgende apparatuur: 4 pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en geïntegreerde afzuigkap.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. Er is een vlizotrap naar de 2e verdieping.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorkant van de woningen en is voorzien van een vloerbedekking, de wanden zijn behangen en er zitten houten schroten op het plafond. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste inbouwkast en een schuifdeur geeft toegang tot het balkon. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk, het plafond met schroten en op de vloer ligt vloerbedekking. De derde en kleinste slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking, wanden met behang en houten schroten op het plafond.
Een voormalige slaapkamer is verbouwd naar een ruime badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. Tevens treffen we hier aansluitingen voor het witgoed. De "oude" badkamer is nog steeds aanwezig en voorziet in een douche en een wastafel.
Tweede verdieping
De vlizotrap geeft toegang tot de zolder met de nodige bergruimte. De Velux dakramen zorgen hier voor voldoende licht. Deze ruimte is eventueel te verbouwen naar studeer- of slaapkamer. Op de zolderverdieping tref je tevens de CV-installatie.
Tuin
De woning staat op een zeer ruim perceel wat resulteert in een lekker diepe parkachtige tuin met vrije ligging aan de achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en keurig aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en een vijver. Tevens staan er 2 grote bergingen opgesteld nabij de woning en een houten berging achter in de tuin. Schuren waar de doe-het-zelver zijn gereedschap prima kan opbergen. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld een zwembad aan te laten leggen. Direct aan de woning is een ruime oprit voor het stallen van meerdere auto's waaronder eentje onder de carport.
Ligging:
Cromvoirt is centraal gelegen nabij uitvalswegen en het bourgondische stadscentrum van 's-Hertogenbosch. Het dorp biedt zowel het landelijk wonen en de gezelligheid van een dorp met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Met het natuurgebied De Moerputten, poldergebied De Gement, recreatieplas De IJzeren Man en nationaal park De Loonse en Drunense Duinen in de buurt, heeft u voldoende keuze in het buitenleven.
Cromvoirt als dorp vormt een fijne en hechte woonomgeving met een actief verenigingsleven en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen. Op 5 minuten afstand treffen we de kinderopvang en de basisschool.
Bijzonderheden
- Ligt in een landelijke en groene omgeving;
- Meerdere natuurgebieden op korte afstand gelegen;
- Keurig onderhouden woning op riant perceel;
- Diverse mogelijkheden om de woning ruim uit te bouwen;
- Kozijnen zijn onderhoudsarm en de ruiten zijn vervangen naar HR+ glas;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 570.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.876
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 868 m2
- Inhoud 404 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 622m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St.-Lambertusstraat 24 in Cromvoirt
We kunnen er naast zitten voor St.-Lambertusstraat 24. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 868 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 569.000 -
577.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 570.000
€ 5.876/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van St.-Lambertusstraat 24 in Cromvoirt ligt tussen de 569.000 en 577.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 570.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 7 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St.-Lambertusstraat 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
St.-Lambert. 48
Cromvoirt
79%
100 m²
+3 m²
505 m²
-363 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of St.-Lambertusstraat 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-12-2023
Te koop
€ 570.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vught
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vught. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van St.-Lambertusstraat 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vught.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St.-Lambertusstraat 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,30 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,32 km |
| Snelweg afrit | 3,86 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 601.372
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St.-Lambertusstraat 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St.-Lambertusstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St.-Lambertusstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor St.-Lambertusstraat 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus