3945 BL Cothen
Dorpsstraat 4
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dorpsstraat in Cothen ligt deze unieke woning. Dorpsstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 63 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 80 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dorpsstraat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Cothen, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpsstraat 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Cothen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Cothen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 307.000 - 357.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1900
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 63 m2
- Perceeloppervlakte 80 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijk bij Duurstede
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 4 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpsstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Singel 35
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 539.000
Wilhelminas. 39
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 400.000
Baron van L. 12
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 500.000
Nieuwstraat 17
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Hofstede 20
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 405.000
Hoogstraat 80
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 420.000
Karolingers. 6
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Dommel 45
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Remus 29
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
IJsselsteen 39
100 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Cothen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.59 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 2.73 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
Maarn 9.78 km · Treinstation
-
Driebergen-Zeist 9.97 km · Treinstation
-
Culemborg 11.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 600.619
- Waardetrend afgelopen jaar +3.72%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpsstraat 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Cothen schatten we de waarde van Dorpsstraat 4 nu tussen € 307.000 en € 357.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Cothen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpsstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.