Brink 2 3947 NS Langbroek
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Brink in Langbroek ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Brink 2 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m2. De woning is gebouwd in 1845, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Brink. Als we naar het perceel kijken is dit 69.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Langbroek, dan is dit de buurt die je zoekt. Brink 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Langbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Langbroek, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 525.000 - 610.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1845
- Soort dak Mansardedak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 93 m2
- Overige inpandige ruimte 36 m2
- Externe bergruimte 40 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 356 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
- Bergruimte Schuur (16m2) , Kelder (20m2) , Berging aangebouwd (16m2) , Schuur (8m2) , Berging inpandig (16m2)
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Brink 2 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijk bij Duurstede
De WOZ-waarde van Brink 2 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brink en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Brink 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 571.463
- Woningwaarde jaartrend +0.89%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Brink 2 in Langbroek ligt tussen de 525.000 en 610.000 euro. Deze waarde is 16.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brink. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Brink 2? Bekijk het complete waarderapport.