Brink 2 3947 NS Langbroek

93 m²
wonen
120 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 525.000 – 610.000
1845
Bouwjaar
€ 525.000 – 610.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Brink in Langbroek ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Brink 2 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m2. De woning is gebouwd in 1845, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Brink. Als we naar het perceel kijken is dit 69.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Langbroek, dan is dit de buurt die je zoekt. Brink 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Langbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Langbroek, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Overige inpandige ruimte 36 m2
  • Externe bergruimte 40 m2
  • Perceeloppervlakte 120 m2
  • Inhoud 356 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (16m2) , Kelder (20m2) , Berging aangebouwd (16m2) , Schuur (8m2) , Berging inpandig (16m2)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Brink 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 525.000 – 610.000
Woningwaarde
+2.9%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15590
Hypotheeksom € 567000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wijk bij Duurstede

OZB € 523,- / jaar
Afvalheffing € 262,- / jaar
Rioolheffing € 225,- / jaar
Totaal per jaar € 1010,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Brink 2

De WOZ-waarde van Brink 2 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brink en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Brink 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 571.463
  • Woningwaarde jaartrend +0.89%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maarn 7.64km - Treinstation
Driebergen-Zeist 9.62km - Treinstation
Culemborg 13.22km - Treinstation
Scholen
School met de Bijbel 0.48km - School
Openbare Basisschool 0.48km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Carolus 2.33km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Brink 2 in Langbroek ligt tussen de 525.000 en 610.000 euro. Deze waarde is 16.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brink. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Brink 2? Bekijk het complete waarderapport.