Ambachtspad 18 3945 BG Cothen

WONEN AAN DE KROMME RIJN, IN HET HART VAN COTHEN

RUSTIG WONEN OP EEN BIJZONDERE PLEK

Wil je wonen aan het water, op een rustige locatie met veel groen om je heen? Dan is deze woning aan het Ambachtspad in Cothen zeker het bekijken waard. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over de Kromme Rijn en aan de voorzijde ligt een fraaie hoogstamboomgaard, wat zorgt voor een prettig en groen uitzicht.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
- Gelegen direct aan de Kromme Rijn – je woont hier op een unieke plek, met water en
natuur direct om je heen.
- Vrij uitzicht over het water aan de achterzijde – je geniet dagelijks van rust, ruimte en
een prachtig uitzicht.
- Hoogstamboomgaard aan de voorzijde – zorgt voor een sfeervol, groen en landelijk
aanzicht.
- Privacyvolle tuin op het oosten – een fijne beschutte plek waar je heerlijk van de
ochtendzon geniet.
- 2-onder-1-kapwoning met karakteristieke details – vol sfeer, charme en een eigen
uitstraling.
- 3 slaapkamers – volop ruimte voor gezin, werken of logees.

EEN FIJNE WONING MET SFEER EN COMFORT
Deze 2-onder-1-kapwoning combineert een karaktervolle uitstraling met het wooncomfort van nu. Authentieke details geven de woning sfeer, terwijl de nette keuken en moderne badkamer zorgen voor een verzorgde en eigentijdse basis. Met een woonoppervlak van 134 m² en een perceel van 215 m² is er volop ruimte voor een gezin of voor wie simpelweg wat ruimer wil wonen.
De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met een mooi uitzicht op het groen. Vanuit de eetkamer heb je prachtig uitzicht op het water.
De keuken is netjes en praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Een fijne plek om te koken.
Op de verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en van alle gemakken voorzien.
De achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor je hier in de ochtend al vroeg van de zon geniet. Dankzij de ligging aan het water en de privacy is dit een rustige plek om buiten te zitten en te ontspannen.

FIJNE LIGGING MET VOORZIENINGEN DICHTBIJ
De woning ligt in het gezellige dorp Cothen, bekend om het landelijke karakter en de ligging aan de Kromme Rijn. In de directe omgeving vind je mooie wandel- en fietsroutes en ook Kasteel Rhijnestein ligt vlakbij.
Daarnaast woon je hier centraal. Via de N229 en de nabijgelegen A12 zijn Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. Ook het centrum van Wijk bij Duurstede ligt op korte afstand, met diverse winkels, horeca en terrassen. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zijn eveneens in de buurt aanwezig.

PLAN EEN BEZICHTIGING
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een mooie plek aan het water, met rust, ruimte en voorzieningen in de buurt? Dan nodigen we je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

KENMERKEN:
Karaktervolle half vrijstaande woning
Unieke ligging
134 m2 woonoppervlak
215 m2 perceeloppervlak
3 slaapkamers
Direct gelegen aan de Kromme Rijn
Vrij uitzicht op hoogstamboomgaard
8 zonnepanelen
Energielabel C

Toon meer Toon minder